寮步凫山近6万平商住地无人认领 沦为流拍重灾区

　　1月25日15时，寮步镇凫山村一商住地再次惨遭流拍。截止网上报价时间，无一家单位报价，最后不幸胎死腹中。此地块编号为2013WG002号，是今天出让的第二宗地，也成为自2012年来寮步凫山片区的第三宗流拍地。

网上交易信息

　　据了解，2013WG002号地块位于寮步凫山村，面积为58527㎡，普通商品房用地≧ 95%，容积率≦2.2，建筑面积128759.4㎡，建筑密度需小于28%，起始价为27300万元，报价增幅100万元，起始楼面地价2120元/㎡。

上图为寮步镇凫山村

　　据房掌柜了解，地块靠近生态园大道，毗邻莞樟路，旁边是金兴路;周边有嘉龙购物广场、美宜多百货、惠盛兴商场、千汇药店等生活配套，附近还有凫山小学、西溪小学。

　　之前有业内人士认为，“第五城”以及临近松山湖等使寮步房地产市场前景依然被看好，但没想到寮步凫山地块却再次流拍。据悉，此地块已是自去年以来寮步凫山片区的第三宗流拍地，无奈沦落为流拍重灾区。

　　挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，按现状出让;②成交后3个月内，由寮步镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用;③地块内有一组11万伏高压电线穿过，寮步镇政府承诺在该项目上市挂牌交易后不超过1年时间内实施迁改工程，完成该项目地块110KV高压线的迁改工作，迁移工程及费用由镇政府负责及承担。

　　2、竞买保证金设定为5500万元人民币。

　　3、规划建设要求：①竞得人须按2010-83-022号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在2014年 4 月25 日前开工，在2016年 4 月25 日前竣工。