钜隆地产2013年三盘齐发 强势进军东莞楼市

　　佛山钜隆集团，始创于1995年，1997年正式进入房地产领域。而自涉足房地产，钜隆集团根植于佛山的各大镇街，凭借着“短、平、快”的独特开发模式，在短短几年里迅速崛起，并逐渐确立了在佛山房地产业的竞争优势。钜隆集团已先后开发了南华花园、富景花园、骏景豪庭、荟景豪庭、紫荆楼、华乐大厦、紫荆南苑、乐陶居、富逸居、穗景豪庭、裕景花园、穗景楼、晖景楼等很多项目，口碑甚好。

　　与此同时，钜隆集团立足佛山，辐射南粤，从1997年开山之作南华花园，到享誉佛山的荟景豪庭，累计开发面积超过180万平方米，十年开发18个楼盘。后期陆续开发了碧翠苑、碧琴湾、仙湖名都畔山美墅、雅居蓝湾、凰樵圣堡、雍翠新城、凰樵假日、金溪蓝湾、金莎蓝湾、风度国际名苑、金威郦都、西樵岭南文化苑、风度广场、雅居轩、雅居尚筑、金溪尚筑、高明雅居蓝湾、乐从南区新项目、韶关风度名苑等20多个房地产项目，业务遍及佛山的南海、顺德、三水、高明等各大区镇街，被业内称为“镇街之王”。

　　而后，钜隆地产从专注佛山市内到走向全省，逐步展开其战略布局。2010年，钜隆终于强势闯入东莞房地产市场，分别在大朗、道滘、麻涌等镇区落子。

　　2010年9月29日，佛山市钜隆房地产有限公司和陈锡年以1.4亿元击败东方银座拿下大朗镇蔡边村2010G058商住地块，打响了进军东莞市场的号角。同年11月4日，又以9600万元拿下道滘镇厚德村西部干道南侧一幅用地面积为38308平米的商住地块，紧接着又一举斩获麻涌中心两地块，2010年12月8日以1.32亿拿下编号2010G076麻涌大步村地块，2011年2月25日，以1.72亿拿下编号2011G021的麻涌大步村地块。

　　期间，钜隆地产更积极参与如万江区莞穗大道南侧2010G062商住地块、石龙镇王屋村2010G077、2010G078两宗商住地块以及东坑镇凤大社区2010G082商住地块的竞拍，一时在东莞疯狂拿地。

　　而经过2011和2012两年的低调调整后，锯隆地产在2013年欲蓄势待发。

　　2013年钜隆地产在东莞的三个项目都将入市，位于大朗的钜隆东逸湾花园预期年中入市，位于道滘的钜隆碧琴湾花园和位于麻涌的碧水湾花园预期下半年入市。这三个项目都是以90~130平方米的刚需和首改户型为主的，备受市场关注。

　　东逸湾花园

　　在2010年9月29日，佛山市钜隆房地产有限公司和陈锡年以1.4亿元击败东方银座拿下大朗镇蔡边村2010G058商住地块，折合楼面地价1222元/平米，后来，此项目命名为钜隆东逸湾花园。

东逸湾花园规划图

　　钜隆东逸湾花园位于大朗镇蔡边村，项目总用地面积约4.58万平方米，总建筑面积约14.69万平方米，容积率为2.5，规划有会所及13栋18-25层小高层、高层洋房。住宅面积区间为70-180平方米，其中以刚需及首改住房为主，合计约980户。临街的首层建筑设计商铺，地下车位约700个。

　　东逸湾花园在景观设计上运用了欧式风格，以阳光、水、空间、安静为景观设计的主要元素，勾勒出一幅优雅浪漫、高尚的欧式气质的画面。

　　产品：洋房涵盖70、92、98、110、120、130、180平方米。总体布局南北对流，高层以两梯四户为主，部分设计为两梯三户以及两梯两户。

　　碧琴湾花园

碧琴湾花园效果图

　　2010年11月4日，东莞市钜隆房产有限公司以9600万元拿下道滘镇厚德村西部干道南侧一幅用地面积为38308平米的商住地块，折合楼面地价1044.2元/平米，此项目便是锯隆碧琴湾花园。

　　钜隆碧琴湾花园位于道滘镇厚德村西部干道南侧碧琴湾花园占地约3.8万平方米，建筑面积约11.3万平方米，约550户洋房或公寓，以94—125平米为主，将在2013下半年入市。

　　项目东面隔着蔡白一路为空地、东莞技锋刀具有限公司;南面隔着规划路为东莞万泰橡胶有限公司、东莞育展橡塑五金制品有限公司;西面隔着环岛路为东莞水道;北面隔着沿海路为沿海丽水佳园。

　　碧水湾花园

碧水湾花园效果图

　　2010年12月8日以1.32亿拿下编号2010G076麻涌大步村地块，2011年2月25日，以1.72亿拿下编号2011G021的麻涌大步村地块，锯隆将两宗地块进行连片开发，便为碧水湾花园项目。

　　碧水湾花园位于麻涌镇大步村，项目总用地面积约9.80万平方米，总建筑面积约26.19万平方米，容积率为2，规划有会所、幼儿园、56栋联排别墅以及21栋11-25层小高层、高层洋房和部分公寓。商品住宅面积区间为70-175平方米，其中以刚需及改善型住房为主，合计约1400户(未计公寓)。临街的首层建筑设计商铺，地下车位约1370个。

　　洋房涵盖75、98、110、120、130、180平方米。联排别墅面积以250、270、340平米为主。另外项目还配套部分单身公寓

　　碧水湾花园在设计中突出了自然、舒适的主题，运用多种设计手法试图在小区展现一个充满艺术情调的欧洲小镇，同时也糅合了东方造园的处理手法，小中见大，步移景异，创造出更灵活的情趣空间，营造出和谐的人性化社区，同时与建筑风格协调统一。

　　钜隆碧水湾花园位于麻涌镇大步村碧水湾花园占地约9.8万平方米，建面约26.2万平方米，约1400户洋房或公寓，以98-130平米为主，也将在2013年下半年入市。

　　对钜隆来说，当初选择进入的区域在新的一年都有了更多的发展机遇，尤其是道滘和麻涌。这两个镇街都属于水乡片区，是东莞接下来要重点发展的区域，这也意味着这两个区域接下来会有更多的发展机遇。水乡片接下来会得到较好的发展，这将是2013年东莞楼市发展的一个新变化新特点。另一方面，从区域自身来说，道滘是物产富饶的美食之乡、文化之乡，居住环境好;随着产业转型升级，城市化程度越来越高，生活配套也逐步得到改善。麻涌紧邻广州，在广州房价高企的对比下，麻涌的房价成为价格洼地，备受周边广州人的青睐，再加上便利的交通，麻涌未来的发展潜力也可以预期。