寮步凫山难逃流拍重灾区厄运 2013WG006胎死腹中

　　2013年3月1日上午10时，寮步镇凫山村出让的2013WG006地块在东莞市国土资源局交易网上开拍。截止报价时间，未有公司报价。该地不幸流拍。据房掌柜了解，地块所处地寮步镇凫山村自2012年以来，先后有3块地流拍。

东莞国土资源交易网成交表

　　据房掌柜了解，编号WG2013006地块位于寮步镇凫山村，面积为21593㎡，普通商品房用地≧ 95%，商服用地≤5%，容积率≦2.2，建筑面积47504.6㎡，建筑密度需小于28%，起始价为8460万元，报价增幅100万元，起始楼面地价1780.8元/㎡。

编号2013WG006地块卫星图

　　据房掌柜了解，该地块附近有金兴路、兴山路、生态园大道、莞樟路等交通干线经过，沿着兴山路上下有星益购物广场、凫山社区门诊等生活配套。 针对本次流拍原因，中原策略研究中心总监车德锐分析，编号2013WG006地块靠近东坑，地段优势不明显，起拍楼面价稍显高。

　　据悉，自2012年以来，寮步凫山村因周围设施配套原因，先后有3块地流拍。编号2013WG006地块与流拍的三块地相隔不远，值得注意的是本次所拍卖地块旁出现了大面积水资源，这意味着本次主要用途为商住的地块，一旦开发，大面积的水资源将会为项目带来不少利好。按照政府规划，寮步凫山片区将会打造成高品质居住区，从而承接松山湖和生态园两个园区中大量高科技人才的居住需求。在片区内，将设金山湖。并将围绕着金山湖打造3大居住小区，小区将配套居委会、幼儿园、小学、菜场等设施。此外，片区内还将设置6、7、10和11号4条公交线路，用来解决居民的出行问题。      

　　一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，按现状出让;成交后3个月内，由寮步镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。

　　2、竞买保证金设定为1700万元人民币。

　　3、规划建设要求：①竞得人须按2010-83-023号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在2014年 6 月 1 日前开工，在2016年 6 月 1 日前竣工。