十一购房手册区域宝典之中部：新兴板块搅热楼市

从地理位置来看，寮步镇位于东莞市中部，东临松山湖高科技产业园区，西靠城区，地段优势突出。从规划来看，根据东莞市域规划，由“三位一体”升级为“四位一体”，寮步镇将放在中心提升的重要位置。再者，随着寮步汽车城的建成使用，直接拉动了当地经济的发展，这些因素为寮步楼市发展带来契机。

9·27新政策实施以来，东莞楼市长时间陷入低迷状态，但寮步片区的楼盘却涌动着一丝热潮。随着7月份鼎峰品筑、风临花语岸等项目的高调入市，该片区一举成为疲市下最受市场关注的焦点。

中央公馆·海德堡

物业地址：位于寮步中心区，未来东莞四位一体大城区的新城中央

楼盘简介：项目总占地54万㎡，总建筑面积50万㎡，已开发两期，目前开发的是项目的三期——中央公馆·海德堡，拥有寮步城市中心区最好的景观资源——蟠龙山13万平方米自然私家山林

主推户型：二房、三房、四房、双拼

价格区间：4188元㎡~7000元/㎡左右。

国庆优惠：暂无

鼎峰·品筑

物业地址：地处东莞市寮步镇二大工业园之一的华南工业园核心位置

楼盘简介：项目占地近8万平方米，总建筑面积约20万平方米，绿化率60%，定位为寮步工业园片区首席生态园林社区，超高绿化面积，近5万平方米巴堤雅风情园林

主推户型：公寓、一房、二房、三房、四房，面积从35~130㎡

价格区间：3100元/㎡起

国庆优惠：暂无

风临花语岸

物业地址：寮步镇莞樟路中金富路与松柏路交会处，距莞樟路500米，665个车位，10分钟西达东城中心，东至大朗

楼盘简介：77~84㎡二到三房，98㎡五房，7000㎡花语广场、五大主题广场、楼间多组团园林与商业广场，组成多层次的景观和休闲空间

主推户型：77~83㎡的两房和95~98㎡的三房共100套

价格区间：3088元/㎡起

国庆优惠：暂无

香槟城市花园

物业地址：位于东城板块腹地中心——寮步香市路与石大路交会处，紧邻寮步镇政府，私享5.8万㎡市民绿化广场标志性广场物业

楼盘简介：项目总建筑面积约80000㎡，尊享门前70000平方米城市绿肺。

主推户型：公寓、一房、二房、三房

价格区间：3800元/㎡起

国庆优惠：9.8折×9.9折

甲壳虫之家

物业地址：位于86平方米的寮步汽车城内，靠近东部快速、莞樟大道、莞深高速、环城路。6大公园环绕，总面积绿化约30万平方米

楼盘简介：项目产品线丰富，包含甲级写字楼、住宅和商业，是集办公\商务\休闲\居住为一体的城市综合体

主推户型：一房到四房，面积涵盖30~127㎡

价格区间：封顶价3888元/平方米

国庆优惠：国庆期间推出“百万青年置业基金”，凡2008年新婚人士，以及工厂、个体、教育、医疗行业人士购房，可享受“置业基金”中的优惠，最高可达3万元

根据《珠江三角洲城镇群协调发展规划》显示，东莞将形成“复合中心、五大片区、生态型”的城镇空间结构，努力促进城镇与产业空间点轴模式向网络模式转变，其中“中部片区”包括大朗镇、大岭山、松山湖和黄江镇。

从地产市场来看，这个片区主要聚集着万科·金域蓝湾、金地格林上院、金泓·财富公馆等楼盘。

碧水天源·星湖岸

物业地址：碧水天源·星湖岸位于大朗镇中心，毗邻松山湖，紧靠帝豪花园酒店。

交通路线：2分钟到大朗镇中心及松山湖，20分钟到东莞市中心，距广深高速1公里，广州深圳1小时生活圈。

项目简介：80万㎡成熟大社区，星湖岸的规模更是各期之最，其规划理念是对大成者的尊崇，豪迈与温馨糅合于园林和景观之中，尊贵与典雅浓缩于建筑的每一个细胞。

主要卖点：星湖岸以建筑与生态完美融合的理念，使湖的内敛含蓄与居者的淡定气质相得益彰。

国庆优惠:暂无

中惠·沁林山庄

物业地址：大岭山镇107国道杨屋路段

主推户型：花庭美墅、高层洋房

主要卖点：花庭美墅：层层退台设计；高层洋房：3房4花园价格区间：花庭美墅：5200元~9500元/㎡；高层洋房：3880元~4380元/㎡

楼盘简介：中惠·沁林山庄位于东莞市长安镇与大岭山镇交界处，大岭山颜屋片区。占地38万㎡，住宅及配套物业56万㎡，容积率约1.39，建筑密度约20%，小区建成后约有住户4800户，总居住人口将超过15000人。

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万科·金域蓝湾

物业地址：东莞市大朗镇富民大道旁（长盛广场西）

主推户型：84~95㎡两房、三房

主要卖点：双重园林景观，290米超宽楼间距，1200㎡泳池

价格区间：未定

楼盘简介：万科金域蓝湾，地处新东莞之核——松山湖高科技产业园东侧、毛纺产业重镇大朗镇的中央地带，项目距离松山湖中心区域不足10分钟车程、地理位置极其优越。金域蓝湾的区位优势十分突出，北靠东莞中南部最大型的商业中心——长盛广场，天域歌剧院、大福源、盛世缤纷广场、新世纪酒楼、两岸咖啡、CBA主场大朗体育馆等，东邻大朗主干道美景大道。

国庆优惠促销：蓝湾会籍8.2折申请

金泓·财富公馆

物业地址：大朗体育馆侧

主推户型：两房单位F户型，约34㎡；三房单位A户型，面积约50㎡

主要卖点：双层空间，超高使用率；大朗核心区域非毛坯修小户型

价格区间：17.8万元起，非毛坯修两房

教育配套：大朗中学等

交通路线：直达巴士直通深圳、罗湖、香港

楼盘简介：财富公馆总体设想就是打造东莞镇区首屈一指的同类物业，总用地面积约14713.2㎡，建筑面积约66783.4㎡。小区设有4700多㎡的新古典式主题园林，绿化率达到32%以上。

国庆优惠：千万礼包大赠送；首付2万，住非毛坯两房、三房

金地格林上院

物业地址：松山湖科技产业园石大路入口处

主推户型：70~170㎡（两房、2+1、三房、四房）户型

主要卖点：东南亚风情活性园林，曲径通幽的律动景致；多元共生的智富阶层

价格区间：4000~6000㎡

教育配套：小天鹅幼儿园、中心小学、大岭山中学以及社区内幼儿园等。

交通路线：项目东接石大路松山湖高新技术产业园区，南靠大岭山镇中心商圈，与镇政府、文化广场、帝京酒店等仅有3分钟车程，距莞深、龙大高速仅有5公里，交通便利、地理位置优越。

楼盘简介：金地格林上院占地9.4万㎡，共分三期开发，是金地集团继格林小城之后为东莞的城市中坚阶层打造的又一个高尚人文居住社区。格林上院以两房、三房及四房户型为主，主要面积区间在70~170㎡之间。全景致落地飘窗、私家入户花园、超高实用率，体现着金地科学筑家的设计理念，最大程度地为业主创造居住价值。

国庆优惠：认购指定单位，可选择“1+1购房增值计划”；部分单位可享受“10+1”增值计划。