东莞东魅地产六千万相继斩获凤岗黄洞两块商住地

　　2013年3月13日上午11时，凤岗黄洞村出让的2013WG009地块在东莞市国土资源局交易网上开拍。截止报价时间，2家公司经过2轮报价，最后，东莞市东魅房地产开发有限公司以3461万元拍下该块，折合楼面价约1791.59元/平米。据房掌柜了解，东魅地产于同一天拍下编号WG2013008及WG2013009两地块。

东莞市国土资源交易网2013WG009地块成交信息

红色区域为编号2013WG009地块与编号2013WG008地块

　　据了解，东莞市东魅房地产开发有限公司立足于东莞市凤岗镇，面向广东、福建、山东等地开发建设商品住房、商业门面房等。目前已在凤岗开发了东魅蓝山郡项目。东魅蓝山郡地处凤岗行政中心区，凤岗、龙岗、平湖三城中心重要地带。

　　据房掌柜了解，编号WG2013009地块位于凤岗黄洞村，面积为9659㎡，普通商品房用地≧ 95%，商服用地≤5%，容积率1.0≤2.0，建筑面积19318㎡，建筑密≤32%，起拍总价为3361万元，报价增幅100万元，起始楼面地价1740元/㎡。

　　据房掌柜了解，编号WG2013008及编号WG2013009地块四周分别被省道S255、阳华路、玉泉路、科技路包围，附近工厂较多。设施配套方面，附近有云发百货、新隆百货等小型商业配套，生活氛围不够浓厚。

　　据房掌柜了解，东莞市东魅房地产开发有限公司公司于同一天相继拍下凤岗黄洞编号2013WG008及编号2013WG009地块。两地块总面积16839㎡，总价6077万元，其中编号2013WG008地块折合楼面价1840元/㎡， 编号2013WG009地块折合楼面价1791.59元/㎡。 上午十时出让的编号2013WG008地块面积为7180㎡， ，而同一天上午十一时出让编号2013WG009则面积较大，为9659㎡，两块地皆要求95%以上为商住用地，商服用地≤5%，容积率1.0≤2.0，建筑密度都是≤32%。2013WG008的起始价为2616万元，则起拍楼面地价达到1840元/平，而2013WG009号地块起始价为3361万元，折合起拍楼面地价为1740元/平。

　　凤岗借助深圳北的强大需求量，目前已聚集了逾14个在售楼盘，待售楼盘也达7个以上。拥有着优越的地理位置和人文环境，发展潜力大。业内人士认为，此次连体地块的出让延续了此前凤岗土地市场的火热。据悉，2012年至今，凤岗推出的4宗土地皆顺利出让。

　　挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　1、①上述地块周围基础设施均达到三通，即通水、通电和通路。②成交后1个月内，凤岗镇人民政府将上述宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。③2013WG008地块内尚有部分废弃建筑物和一组临时供电电线，竞得人竞得后自行处置;2013WG009地块内尚有部分废弃建筑物，竞得人竞得后自行处置。

　　2、2013WG008竞买保证金设定为600万元人民币;2013WG009竞买保证金设定为700万元人民币。

　　3、规划建设要求：①竞得人须分别按2011-19-1016号和2011-19-1017《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2014年 4月 13日前开工，在2017年4月 13日前竣工。