德弘贸易5小时厮杀以4.5亿元斩获虎门金洲3万平商住地

　　据房掌柜了解，地块与广深高速相邻，附近还有连升中路和金宁大道，去佛山和广州都非常快捷，与虎门大道也相隔不远，交通十分便利。与此同时，地块周边有酒店、餐饮、百货、汽修等配套也十分健全。区域内还有商业街和时尚公寓，周围聚集了万科紫台、虎门地标、龙泉豪苑、虎门1号、虎门国际购物中心等多个项目。

　　地块位于地标核心商圈，在虎门连升路与莞佛高速交会处附近，是虎门地标核心商圈区域。在2012年同一地段曾推出万平商住地，最后经过激烈角逐，由东莞市连升置业有限公司以1.659亿元收入囊中，折合楼面地价4288元/平方米，溢价率80.52%。虎门作为东莞最热门的镇区之一，其以“服装名镇”美名在外，经过多年经济发展，该区域房价水平与城区接壤。

    据了解，早在区域内虎门地标建造之初，金洲社区党支部书记谭锐澄就曾大胆预言“未来的金洲社区或将成为虎门的富人聚集地”。据中原地产研究分析，作为东莞新崛起的豪宅片区，虎门连升路贵气已见规模，房价甚至超过城区，得益于片区具有良好的规划前景和发展潜力，区域内开发商竞争暗流汹涌，一有优质地块推出即上演龙虎斗。其中金洲村连升路片区短兵相接市场博弈尤为热闹。若将其打造成为中偏高等高尚住宅，未来销售价格可达到1万元/㎡以上的幅度。而片区内龙泉豪苑、地标广场等高端洋房物业成交也是春风得意。区域高价地的一再出现，让市场对于连升路片区的房价有更大信心和心理预期。

　　挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　1、该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路;成交后1个月内，虎门镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

　　2、竞买保证金设定为7200万元人民币;报价增幅为人民币100万元。3、规划建设要求：

　　①竞得人须按批字第2012-03-1013《建设用地规划批准书》的要求进行建设;

        ②该地块开发建设期为 3年，宗地建设项目在2014年 4 月21 日前开工，在2017 年 4 月 21 日前竣工。