平衡“商住双引擎”结构 抵御未来市场风险
中国房地产行业正在进行前所未有的转型，住宅开发领域的行业平均利润率也在向社会平均利率水平靠近。在此判断之下，2010年卓越集团在整个发展思路上提出“住宅+商业”的双引擎战略。卓越集团执行总裁张远博士认为这样可以使卓越在资金和项目配比上形成互补，达到平衡，降低市场风险。
2012年12月中下旬，卓越集团以6.84亿元拿下在上海青浦区的一块商业用地。未来拿地方面将主要偏向住宅领域，目标定在城市核心地段。2013年卓越集团将重点深耕已进入的长沙、武汉、深圳、东莞等城市，扩大在当地的品牌影响力和市场占有率。目前，卓越集团在住宅和商业开发面积的比例约为四比六。从企业内部资金平衡角度分析，住宅开发周期较短，能快速周转。地处城市核心区域的写字楼，尽管建设周期长，但周转速度并不一定低，仍然有较强的可变现性。
让其它开发商羡慕的是，卓越集团写字楼可售体量大，且都处于城市核心商业区，地段较好。据悉，在高楼林立的深圳福田中心区，卓越集团就拥有7栋甲级写字楼，总面积超过100万平米，成为深圳名符其实的最大写字楼开发商。
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
9月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
2023年9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
2023-10-19 15:03
粤公网安备 44010602005421号
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