司马金田花园业主恼了 房子比买时小了几平方米

业主们聚集起来，想找开发商退回差价

昨日上午10时，常平朱先生来电：两三百个业主在常平镇司马金田花园买了房，他们拿到房产证后都发现，房产证上写着的实测建筑面积比原来买房时的面积少了1到3平方米。

1到3个平方米，跟房子的面积相比，只能算零头，但论房价来算，却是好几千元，业主们于是聚集起来，想找开发商退回这笔钱。

业主：房产证面积少了几平方米

“这分明就是欺诈行为！”昨天上午，金田花园上百名业主聚集在花园门外，等待开发商方面给他们一个合理的解释。

业主吴小姐向记者出示了自家的房产证，上面写明的建筑面积为158.39平方米。但在她的购房合同和“不动产统一发票”上面，建筑面积一栏都写着161.41平方米。

“为什么白白少了3点几平方米？”吴小姐说，按照她家房屋3000多元的单价来算，这意味着向开放商多交了将近1万元的房价。

不只是吴小姐一家面临着这一问题，业主们反映，金田花园金田苑的3到10座共两、三百名业主，都碰到了房屋面积“缩水”的问题。“缩水”面积从1到3平方米不等。

开发商：政策改变导致差异

记者昨日下午找到金田花园的开发商，工程部刘经理回应：“缩水”是政策调整引发的，开发商没有任何过错。

据刘经理介绍，事发的这几座楼盘，建房面积是2006年10月预测的，2007年12月20日进行了实测。因为预测时，楼盘地下室的电梯及走道等660多平方米的面积，是可以算入分摊面积之内，而在竣工后进行实测的时候，这部分面积因为政策调整，被剔除出去了。

刘经理解释，房产证上的建筑面积是依据实测的数据，这就导致了《商品房屋买卖合同》和《房地产权证》上面关于建筑面积的差异。

不过，刘经理还表示，他们是根据套内面积来计算房价的，而这一数据，在房产证和购房合同中都是保持一致。对于业主退钱的要求，开发商董事总经理孙先生说，开发商并没有侵犯业主权益，愿意通过法律途径与业主解决问题。