碧桂园领跑第一季 观澜碧桂园11亿斩获单盘销冠

　　2013年第一季度的楼市，在各种政策频繁出台的影响下，并不平静。2月8日东莞出台公积金新政，2月20日新国五条出台，3月25日，广东推出国五条细则，被称为“粤五条”，主要针对广州深圳进行“双限”。随即全国各一线城市政策出台，可谓沸沸扬扬。然而，东莞继续保持平稳发展的态势，从销售数据来看，并未受到大影响。

　　据房掌柜观察，近两年众多一线品牌房企“抢滩”东莞，一定程度说明东莞城市发展被长期看好。房掌柜据东莞中原地产研究部一手数据了解到，第一季度房企成交金额排行榜上，前十名中有过半开发商均为外来品牌，如碧桂园、万科、中信、保利、万达等。其中碧桂园、保利和万达等开发商强势入莞，发展势头迅猛。东莞本土房企受到了空前的挑战，市场份额大幅缩减。

　　碧桂园集团四盘联动夺季度销冠

　　据中原地产研究部数据显示，2013年第一季度东莞楼市房企成交金额前三名为：碧桂园集团、万科地产、中信地产。碧桂园集团大举进军东莞市场，目前凭借塘厦三盘——碧桂园天麓山、观澜碧桂园、碧桂园时代城以及大朗碧桂园的火热销售以17.09亿元的销售佳绩拿下季度冠军宝座。国内龙头房企万科地产以15.55亿元的销售额位列亚军，目前在售有金域华府、金域国际、紫台、金域松湖、松山湖1号、麓湖、棠樾、万科广场、翡丽山、松湖中心、朗润园、万科城等项目。中信地产东莞公司以优秀品质早已在东莞市场建立良好口碑，今年凭借中信森林湖兰溪谷、中信凯旋公馆、中信御园以及中信观澜凯旋城四大热销楼盘而取得7.53亿元的成绩，位列第三。

　　排行第四的则是强势进驻东莞市场的万达集团，凭借两座大型综合体：长安万达广场和东城万达广场的商铺以及洋房的销售季度成交5.72亿元。销售成绩榜单第五位的房企为东方伟业，单凭地标广场洋房热销347套吸金5.3亿元。东莞本地龙头房企光大地产也在第一季度主要热推锦绣山河、景湖荣郡、天骄峰景、高价地广场的热销取得3.94亿元的佳绩位列第六名。

　　此外，南峰地产季度销售3.68亿元排名第七，旗下在售有南峰国际、碧水天源、金碧华庭。第八名由保利地产以保利红珊瑚单盘劲销3.51亿元揽获。和记黄埔依旧单凭海逸豪庭销售2.87亿元位列第九，东莞本土开发商永江地产势头正猛，以凤岗永江花园香溪和谢岗镇中心的永江国际公馆项目取得2.86亿元跻身房企季度成交金额前十名。

　　观澜碧桂园位列一季度楼盘成交金额榜首

　　2013年第一季度楼盘成交金额榜单前三名中碧桂园集团占据两席，分别是观澜碧桂园11.07亿元夺下冠军以及季军的碧桂园天麓山3.85亿元。第二名为虎门东方伟业打造的地标广场成交5.3亿元。此外，保利红珊瑚3.51亿元以及中信森林湖3.2亿元分别位居第四、第五名。

观澜碧桂园效果图

　　万科金域华府第一季度吸金3.17亿元排名第六，同为于厚街的海逸豪庭和万科金域国际分别以2.87亿元和2.59亿元列为第七、第八。泛深片区除了碧桂园两大项目之外，中信观澜凯旋城也以2.49亿元拿下第九名的成绩。虎门万科紫台别墅季度销售2.4亿元，排名第十。

　　碧桂园塘厦两项目跻身季度成交量排行冠亚军

　　从季度楼盘成交套数数据来看，碧桂园集团依旧独领风骚，排名冠亚军分别为观澜碧桂园1275套和碧桂园天麓山515套。地标广场势头良好，季度售出347套洋房荣居第三名，保利红珊瑚热销345套随后。而万科金域国际洋房售出342套列位第五。

　　此外，跻身季度成交金额前十名的楼盘还有：花样年江山298套;中信观澜凯旋城281套;万科金域松湖276套;万科金域华府270套以及凤岗永江花园266套。

　　目前，“粤五条”落地已一个多星期，东莞的相关细则至今仍未出台，东莞楼市继续“稳”字当头。据房掌柜记者了解，4-5月楼市将有大量供应入市，如碧桂园除了现在在售的塘厦三项目继续加推之外，沙田海景豪宅项目——碧桂园柏丽湾也即将入市。万科今年在东莞也是15盘齐发，势头凶猛。此外沉寂已久的本土龙头光大集团也将于年中发力，天骄御峰等新项目将陆续入市。今年东莞楼市的“前十战”，无疑又将成为品牌房企的龙争虎斗。