瑞峰李玲玲：沙田滨海城市前景好 海景资源丰富

　　第四，说到沙田楼市，大家认为沙田靠港口带来效应。港口是承载运输的功能，港口不仅具有运输的功能，还有物流业和制造业联动的发展模式，因此沙田拥有巨大的发展潜力。但沙田本地或者是沙田周边区域的市场人群对此大多不了解，因此还需要政府、媒体和开发商更多的信息释放，大力宣传沙田的规划，让大家知道利好的因素，如果不说的话，作为业外人是不会过多的关注，也不知道规划是怎样的模式，也不知道给自己带来了哪些好处。沙田目前相对虎门和厚街来说，发展速度相对缓慢，如果从一个人的成长来说，沙田是属于晚熟的孩子，可塑的空间比较大，属于潜力股。

　　第五，招商引资的利好。沙田镇政府增加了很多的投资，吸引世界500强以及大型的国有企业和民营企业进入沙田，优秀企业的进入，会带来产业人群以及消费人群、商务人群，人口基数逐渐变大，对沙田楼市也是一个利好。

　　目前沙田的房价在5000到7000之间，不同的楼盘有差异化。未来几年沙田市场的房价将会有怎样的走势，可以用一句话来回答，价格上升的趋势跟城市的发展是同步的。