东港城王若桐：沙田海景资源独特未来百家争鸣

掌来源：房掌柜采编中心 整理东莞房掌柜 2013-04-11 08:16:13

[摘要]东沙港营销总经理王若桐沙田楼市通常比较平稳，没有太大的起伏。我们统计过往几年的成交数据大概是每年300到400套，而且是以刚需为主，首次置业的客户比较多，在汇景御海蓝岸之后，开始有一些豪宅入市。沙田属 ...

东沙港营销总经理王若桐

　　沙田楼市通常比较平稳，没有太大的起伏。我们统计过往几年的成交数据大概是每年300到400套，而且是以刚需为主，首次置业的客户比较多，在汇景御海蓝岸之后，开始有一些豪宅入市。

　　沙田属于传统的滨海片区，相较于其他滨海片区像虎门、长安、厚街，沙田排名靠后，属于传统的价值洼地。此外，沙田房地产市场容量有限，因此客户的购买力也有限。

　　此外，就经济发展和结构来说，沙田都是比较单一的;市政的规划和配套目前也不是特别的到位。目前来讲，人们并不认为沙田是很热的片区，把它归入东莞片区中的三线镇区。

　　沙田的优势现在有虎门港规划、轨道交通发展和海景资源。交通方面，沿江高速和轻轨、高铁陆续开通后有很大的带动影响力，成交的客户除了沙田、厚街，还有深圳和广州的，目前来说，占的比例不是很多，但是从5%到10%，再到20%，一直处于上升的趋势。

　　在生态资源方面，沙田有独特的海景资源和比较好的自然资源区域，这些区域市场开发得比较好，价格相对也比较高。目前沙田还有很多的资源可以挖掘，现在一些豪宅都打出海景牌吸引外地客户，有深圳的也有广州的客户。

　　现在沙田楼市聚集了很多楼盘，大家都关心价格战的问题。像碧桂园会在5月份上市，而东港华府将在7月份上市，碧桂园一向以价格取胜。但我们并不是特别担心，东港城在沙田做得比较早，也比较成功，有很好的客户累积。此外，东莞华府处于沙田镇核心位置，主打地段，正如李嘉诚所说的，地段、地段、还是地段，因此我们并不担心价格的问题。

　　东港华府产品线丰富，有酒店式公寓和电梯洋房，公寓产品在沙田市场可以说是首次出现，我们的公寓面积在40~80㎡，带非毛坯修出售，以投资客户为主。电梯洋房面积在70~100㎡，主要面对刚需客户。

　　在未来三至五年，沙田楼市应该会呈现“百花齐放，百家争鸣”的良好局势，我也希望沙田房地产市场能够在东莞发出越来越响亮的声音。

分享到：

责任编辑：韦瑞玲

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

东港城王若桐：沙田海景资源独特未来百家争鸣

新闻排行

新闻推荐

楼盘推荐

视频推荐

东港城王若桐：沙田海景资源独特 未来百家争鸣

新闻排行

新闻推荐

楼盘推荐

视频推荐

东港城王若桐：沙田海景资源独特未来百家争鸣