正中沃多夫【珠三角TOP私人公寓】掌柜看房流水帐

【时间】2009年6月25日下午14：00-16：00（阴转晴）      
    【地点】东莞市长安镇莲峰北路与德政路交汇处（长安公园斜对面）
    【立场】公正、客观，为买卖双方搭建透明沟通渠道

■项目概况
    【项目所处的位置】
    【长安唯一的国际酒店式公寓】
    【以美国纽约著名的沃多夫酒店命名】
    【深圳正中置业在莞的第三个项目】
    【毗邻长安市政公园的TOP私人公寓】

■实地看盘
    【交通条件】
    【项目四界】

■购买参考
    【项目占地与内部配套】
    【具有长安地标性的住宅建筑】
    【自带32间底层商铺，为购物提供方便】
    【东大景观倾力打造园林】
    【中冶实久建设有限公司承建】
    【筑博担纲ARD DECO风格室内设计】
    【物业服务公司】
    【工程指标一览】
    【交楼标准】
    【价格】

■项目概况
    【项目所处的位置】
    项目位于东莞长安最中心最繁华的地段，德政中路与莲峰北路交汇处，长安公园斜对面。

沃多夫窗外的清晨

沃多夫窗外的夜晚

【长安唯一的国际酒店式公寓】
    沃多夫的物业形态主要为36-85平方米的公寓，拥有600多平米的豪华入户大堂，以及原创奢华会所和尊贵的酒店式服务。是上流社会人士打造私家收藏室、冥想室、私人会客厅、独立OFFICE或临时行宫的理想之所，是长安唯一的国际酒店式公寓。

入户通道旁的水吧

酒店大堂前台

电梯厅

大堂走廊

酒店式服务部分成员

【以美国纽约著名的沃多夫酒店命名】
    创立于1893年的沃多夫-阿斯托里亚（Waldorf Astoria）酒店，位于美国纽约市中心，为纽约上流社会人物集聚地。该酒店曾先后接待各国政要多名，像英国女王伊莉莎白二世、伊朗国王巴列维、日本浴仁天皇、埃及总统萨达特、苏联领导人赫鲁晓庆、摩洛哥亲王兰尼埃三世等，都有在沃多夫-阿斯托里亚（Waldorf Astoria）酒店逗留的记录。自上世纪中旬美国总统胡佛下榻该酒店后，历届美国总统都把这里当作在纽约时的“临时行宫”。因此该旅馆作为纽约的标志性建筑，其受关注的程度不亚于帝国大厦、自由女神像或纽约证劵交易所。
    而长安沃多夫的命名大有借纽约酒店之名，做长安标志性楼盘之势。因其定位为【珠三角TOP私人公寓】，重金投入打造的产品硬件、配套设施力求顶端。

沃多夫的效果图，凌驾于长安上空，大有做标志建筑之势

【深圳正中置业在莞的第三个项目】
    正中置业系深圳开发商，成立于2003年7月，该公司拥有完整的房地产开发与经营链条。集团旗下控股和参股企业十余家，员工逾千人，总资产逾人民币50亿元。正中集团计划到2020年销售商品房约400万平方米，同时保留优质物业约200万平方米。
    以“风临”系列为例，正中置业先后在深圳开发了位于宝安中心区的『风临洲』、龙岗的『风临四季』『风临域』『风临国际』等知名楼盘。进入东莞后，正中置业又在万江区开发了『风临美丽湾』、在寮步开发了『风临花语岸』等楼盘。而本次的“沃多夫”酒店式公寓开发，是正中置业总结先前丰富开发经验，为顺应东莞市场而量身打造的高端项目。

【毗邻长安市政公园的TOP私人公寓】
    沃多夫毗邻长安公园、长安广场、长安镇政府、长安图书馆、沃尔玛广场、天虹商场、苏宁电器、长安国际酒店等长安最丰富最完善的人文景观、生活、行政和商务配套，是长安最繁华最便利最高尚的区域。
    项目周边还有信义长安1号、富盈御墅莲峰、高价地广场、明珠广场等高档楼盘，是长安的富人区，拥有成熟高尚的居住氛围。

沃多夫附件的资源配套

毗邻高尔夫球场

长安公园

■实地看盘
    【交通条件】
    沃多夫门前即为中心的德政路，有多路公交穿梭而至，公交车或的士都可以在15分钟内抵达长安车站。穗莞深城轨已动工建设，东莞轻轨R2线即将开工，将长安与广州、东莞城区、深圳融为一体，成为珠三角都市圈的重要交通节点。

沃多夫交通路线图

【项目四界】
    东面：紧邻莲花北路。

莲花北路

西面：长青路。长安最繁华的商业街,与本项目距离约500米，中间隔着长安信义一号和长安广场。                                                                             

长青路

北面：紧邻德政中路，是长安的黄金大道。两边集中了长安最优势的景观资源、行政资源和高档住宅、商业配套等。       

德政路一隅

南面：体育路。与本项目距离约300米。

体育路方向

项目位于闹市中央，噪音分贝大。但该项目一律采用LOW-E隔音玻璃，很好的规避了这一问题。  
    ■购买参考
    【项目占地与内部配套】
    项目注册名“风临公馆”，推广名“沃多夫”。
    项目总占地面积9641平方米，总建筑面积52254平米，覆盖率27.91%，容积率3.8，共有住宅644套和商铺32套。项目共分AB两栋住宅，底层为商铺。小区入口有2个，分别在德政路和莲峰北路。
    沃多夫还具有专门为上流社会人士打造的ART DECO原创奢华会所，设在三楼。拥有游泳池、桑拿房、健身会所、休闲室、娱乐室、多功能厅等。同样ART DECO风格的酒店式入户大堂，奢华气派，AB栋分别设有24小时服务台。

正在建设的空中泳池与会所所在地

【具有长安地标性的住宅建筑】
    31层的沃多夫从远处看来，位于镇中心的这两栋建筑宛如直入云霄的利刃，挺拔伟岸。伴随着身旁的远山与绿水，楼盘与街市，沃多夫被赋予充分的优势与资源，自身又有着独特的外观特质，具有成为长安标志性建筑、地标的可能。

矗立在镇中心的沃多夫

【自带32间底层商铺，为购物提供方便】
    长安镇镇政府、长安公园、长安广场、长安国际酒店等长安众多标志性建筑物在约3公里的德政路出现，汇聚了长安改革开放30年成果的集中沉淀。德政路已经无可替代地成为了长安第一黄金大道，价值不可估量。曾经创造了9万元/平米的铺王就诞生于德政大道的高价地广场，即使是500元/平米的租金，依然令众多的商家趋之若鹜，其价值可见一斑。
    同样矗立于德政路的沃多夫将以32间底层商铺，汇集银行、金融、饮食、美容、西餐等品牌商家，为上层人士提供方便的品位生活。

圆弧部分为底层商铺

【东大景观倾力打造园林】
    东大景观是极具个性及创造力的新智力团队，拥有人性的工作方法和融洽和谐的协作氛围。东大景观业务广泛，包括城市设计、大型市政环境、公园绿地、综合环境改造、住区景观、主题公园、景观建筑等。东大景观通过各类实践不断发展设计理念，活跃在中国经济版图最耀眼的珠三角、长三角及其它沿海地区。

沃多夫园林效果图

建设中的园林实景图

【中冶实久建设有限公司承建】
    中国第十九冶金建设公司改制组建，简称“中冶实久”。 中冶实久全面承继了十九冶的无形资产，是以从事工业与民用建筑为主的综合性大型施工企业，具有国家冶炼、房建、市政工程三项总承包一级资质和九个专业承包资质。承建过深圳新世界山水花园、中海西岸华府、中海大山地别墅、鸿基三期、惠州中豪国际、冶金大厦等工程项目。

部分工程用料

墙面预留的线槽与水管

【筑博担纲ARD DECO风格室内设计】
    沃多夫的室内设计由深圳筑博工程设计主创，设计风格为ARD DECO，崇尚新古典主义气质。
    筑博工程设计的主要作品有南方科技大学、深圳万科金域蓝湾、深圳万科城、深圳华强广场、万科东海岸、上海金地格林春晓、武汉金地格林小城、南昌香溢花城、成都国建新城等。曾获得的奖项有“CIHAF2007年度中国最具品牌价值设计机构”、“2007中国十大民营建筑设计企业”，在“2006-2007民用建筑设计市场排行榜”中排名第二。

入户通道设计

入户走廊设计

ART DECO风格

【物业服务】
    长安第一家提供酒店式服务的项目，具体由哪家服务公司担纲，还在细节洽谈中。

【工程指标一览】
    LOW-E玻璃、智能新风机、IC智能门锁等。

IC门锁

LOW-E玻璃

【交楼标准】
    暂未确定

【价格】
    暂无价格具细。