龙奕平：把御龙湾做成石龙新地标 房产开发将成聚龙重心

　　参与过人民大会堂主体的施工，打造了石龙第一个高层住宅，开发了最旺的商业中心，建设了石龙博物馆、金沙湾公园……聚龙集团对于石龙人来说并不陌生。除了拥有精湛的建筑施工技术聚龙集团还是每年石龙最隆重的活动之一——石龙龙舟比赛的赞助商以及各种慈善事业的支持者。

　　房掌柜了解到，聚龙集团诞生于20世纪50年代，前身为建筑施工公司，在石龙开发建设有60万平方米的工业厂房， 2000年建造了石龙第一个高层住宅小区聚龙湾，2009年开发了石龙最热门商业项目聚龙彩虹湾。2013年由集团精心打造的石龙新地标聚龙御龙湾项目即将面世。

聚龙集团总经理龙奕平接受房掌柜专访

　　龙奕平在接受房掌柜专访时对记者透露，聚龙集团已于2009年开始将集团业务重心调整到房地产开发。“聚龙50多年前由一支建筑施工队开始，曾参与建设人民大会堂，包括你现在在石龙很多能看到的项目都是我们聚龙集团建设的，集团历经50余年发展目前已经成为一个以房地产开发为主营业务的综合性集团。”龙奕平自豪地说道。

　　数年来，龙奕平也与聚龙一同成长。从华南理工大学毕业后的龙奕平进入了聚龙集团，从最基层的施工员做起，经过自己的不懈努力，最终成为聚龙集团总经理。“基本上现在建筑施工的机器我都会开”龙奕平笑着说。

　　在2009年之前，聚龙集团以建设施工为主，曾开发了石龙60万平米工业厂房，据了解，这些厂房的使用者多是京瓷美达、美能达等世界500强日资企业。“日本人严谨细心的民族性格以至于他们对待事物都有一个很高的标准，刚开始的时候日资企业甚至要把混凝土空运回日本监测”龙奕平说道。在经过多次检验后聚龙建设的品质最终得到了肯定和认可。

　　对于集团的转型龙奕平表示，近几年来东莞制造业逐步向高新科技产业园发展，集团因此也由工业地产开发转型向住宅商业地产。

　　2000年聚龙集团开发了石龙第一个高层住宅项目——聚龙湾，2009年开发了商业项目彩虹湾，据了解，彩虹湾一推出便受热捧，业内人士均评价该项目是非常成功的商业项目。2013年位于石龙新城市中心的聚龙御龙湾项目即将面世，据规划，项目建成后将是石龙新城市中心地标建筑。对此龙奕平表示：“在现有的规划中石龙新城市中心缺少一个代表性的建筑，这是我们给御龙湾寄托的一个使命”。

御龙湾区域地图

　　据房掌柜了解，御龙湾所在位置属于石龙新城市中心门户之地，一座东岸大桥便是老城市中心与新城市衔接点，对于石龙的发展龙奕平说道：“石龙800多年的历史都是商业重镇，石龙人很早就开始从事商贸活动，石龙商业辐射能力很强，在莞北地区是7镇之首，以前商贸和航运对周边地区包括增城博罗的辐射都是比较强的。随着新火车站及轻轨开通，会加重石龙在莞北地区重镇地位，也巩固了石龙身为广州深圳香港之间重要站点的地位，在商贸居住以及行政方面，会有很大促进作用，石龙未来发展潜力无限。”

御龙湾效果图

　　谈到御龙湾优势，龙奕平表示：“御龙湾优势第一个在于石龙土地比较稀缺，特别是在新城区，CBD核心，项目正好处于门户之地，在石龙新城市中心规划中，御龙湾处于高档住宅小区最核心位置，御龙湾就是在CBD地段一所地标建筑。” 而对于御龙湾产品龙奕平透露：“御龙湾将推出改善型产品，在设计中融入创新元素。电梯将按照五星级酒店标准打造，首创东莞北2梯2户刷卡直达入户，电梯将直达入户花园。”作为拥有多年建筑经验的聚龙集团，其精湛不但只是停留在美观实用层面，其建筑用材更是最大度地符合了生活舒适性。“御龙湾项目门窗玻璃用材为二层中空LOW E玻璃(低辐射)除了具有良好的隔音效果保证其私密性更具有节能隔热效果。非常符合南方炎热天气，项目将为居住者打造一个外面是石龙繁华CBD里面是舒适宁静的家的生活环境。”龙奕平说道。

　　2013年海砂楼事件爆出，一时间人心惶惶，而对于作为拥有多年建筑经验的专家龙奕平又有什么看法呢?聊起建设施工龙奕平侃侃而谈，他表示集团几年前已存储大量河沙，在建筑用材方面，由于河沙成本较海砂高，许多建筑用材添加海砂并未经过严谨加工，导致楼层不耐用，出现质量问题。“我们的混凝土送到搅拌站是有专人跟踪监督其成分”龙奕平说道。对于这些不会被消费者所看到的用心，龙奕平表示时间会证明楼层的质量也会证明聚龙集团的“用心建设”。

　　对于集团未来发展龙奕平对房掌柜透露，“接下来集团业务主要以房地产开发为主，将会以石龙为根据地向珠三角其他城市扩散，目前集团在珠三角其他城市皆有拿地计划。其实早在2010年聚龙集团就已进军惠州博罗储备了500亩土地，目前在石龙周边镇区还有一些项目。预计今年下半年或明年年初聚龙集团还将会推出一个商业地产项目，等到时机成熟会正式对外公布。”