银行抢客新政频出 第二套房首付仅需二点一成？

二套房购买时仅需首付二点一成？记者在日前采访时发现，在南城某楼盘销售小户型时，推出了第二套房首付二点一成的优惠，业内人士认为，在市场回暖的情况下，一些开发商把一套房的优惠政策用到了二套、三套上面，以吸引更多的购房者。

二套房还可首付二成

上周，记者在东莞南城水濂山下某楼盘发现，该楼盘推出购买二套房只需首付二点一成。据了解，该楼盘目前正在推出一房、两房小户型，户型吸引了不少年轻白领前来购买，由于该地离市区较远，许多购房者在市中心已经有一套自住房，这里一般作为第二套房购买。

该楼盘销售人员告诉记者，楼盘均价6000多元/平方米，如果是购买的第一套房则需要首付两成，如果是第二套房的话可以首付二点一成。记者惊讶地追问：“第二套房不是要首付三成吗？”该销售人员表示不能透露详细情况，只要记者把定金交完后由开发商处理即可，“很多银行都可以这样做。”该销售人员强调。至于为何首付二点一成，而不是二成，该销售人员则表示，这是为了规避央行的规定。

上周末，记者在黄江一楼盘踩盘时也发现，该楼盘正在推127平方米以上的大户型洋房，价格都在6000~9000元之间。销售人员称，只要第一套房面积小于90平方米，不论是否还清贷款，都可以申请到二成首付。

银行抢客新政频出

楼市回暖，一些银行不断推出优惠政策，吸引更多的购房者，一些银行实行多项优惠新政，以吸引更多购房贷款客户。如东莞一家银行推出100%存抵贷和3年随薪供组合理财方案，只要将存款存入按揭理财账户内，就可以抵消你贷款一定比例的贷款利息，此外，客户可申请在3年内，只按期偿还贷款利息，固定限期到期后再按期偿还本息。

“这一方式能降低置业者的持有成本，近期有望对改善性需求和投资需求有一定的拉动作用。”中原地产的车德锐表示。

合富辉煌东莞市场研究部总监林毓群告诉记者，二套房首付二成现象在东莞其实早已出现，“合拼房就是按照两套房来卖的，签两份合同，两套房都是首付二成。”