东莞楼市成交量价格降了 90到120平米房子断货

东莞楼市成交量连续3个月冲高后，6月回落明显，上周（6月22日~28日）东莞市商品房共成交1290套，环比减少116套，普通住宅均价更是直落800元/平方米，回到5641元/平方米的位置。

值得注意的是，此次成交量和均价的下降主要是由于90~120平方米户型的房子基本断货所致。业内预测，如果市场新增供应补充不足，加上房价过快上涨，成交量下滑将会持续出现。

住宅日成交量减少

来自东莞房产管理局公众信息网的数据显示，上周东莞市商品房共成交1290套，环比减少116套；销售面积为14.38万平方米。其中住宅成交1250套，环比减少189套；销售面积为12.53万平方米。住宅日均成交152套，环比减少27套。

成交量下降的同时，上周的均价也出现下滑，全市一手住宅签约均价约为6143元/平方米，较前一周略降6%。其中普通住宅签约面积为9.5万平方米，共849套，环比减少243套，签约均价也从上上周的6441元/平方米降为5641元/平方米，环比下降约800元/平方米。

90~120平方米房子断货

合富辉煌市场研究部副经理李兴旺认为，上周均价环比下调主要原因是部分高端项目成交量下降。此外，成交量的回落也与市场新增供应减少有关，4月以后东莞新增供应持续减少，前5月市场存量被迅速消化，市场上可售货量较少，尤其是90~120平方米户型的房子基本处于断货状态，直接导致成交量下滑。

南城成交量重登榜首

从成交区域来看，上周共有29个区域有住宅成交，其中四大城区共成交352套，占全市住宅成交的34.4%，环比上涨约7个百分点。

南城区上升至城区成交榜首，且远高于其他区域。寮步镇成交排名镇区第一，以城东世家成交量为最高，签约均价约为4300元/平方米。