江景长廊--阳光海岸•悦湾

阳光海岸·悦湾

物业类别：花园洋房

建筑类别：毛坯房

非毛坯状态：毛坯

物业地址：万江汽车总站旁

价格：    2008年9月12日价格

均价4100元/平方米

最低价3475元/平方米

折扣：按揭95折，规定时间签约额外95折优惠

物业管理费：2.1元/平方米

开发商：高田地产

预售证：08东莞商房预证字第00040号

08东莞商房预证字第00053号

08东莞商房预证字第00123号

售楼处地址：项目地

售楼电话：0769-22718888

开盘时间：2008年3月29日

入住时间：2009年10月1日

容积率：1.73

绿化率：41.73%

交通状况：汽车总站有各路车直达广州、深圳、南城、东城、莞城以及东莞各镇区

周边配套：小区内部配套：游艇码头、大型露天江景游泳池、高档会所、按摩池、水吧、太极广场、儿童欢乐天地、休闲广场、临江栈道等。

入读学校：买房可入读万江第一小学。

其他：万江金鏊广场、汽车总站、麦德龙、华南mall等。

项目介绍：

阳光海岸项目位于东莞市万江区汽车总站旁，项目占地约500亩，建筑面积达70万平方米，5000余套单位，分四期开发。建成后将成为万江区最大的高档住宅小区，成为东江边一颗璀璨的明珠。

阳光海岸一期已经于2007年8月交楼入住，目前开发的为阳光海岸二期•悦湾。项目占地面积89673.2㎡，建筑面积205316.07㎡，拟开发1038套单位。悦湾在产品设计上以95—135㎡的三房单位和138—164㎡的四房单位为主力户型，另外还有200—245㎡的临江大户和473—600㎡的绝版尊贵别墅，产品类型十分丰富，面积跨度较大，以满足不同层次住户的需求。在住宅设计中除考虑日照、通风等基本因素外，还着重考虑了住宅分区、空间尺度和辅助空间三个方面，最大程度上符合住户的生理和心理要求。

阳光海岸•悦湾最大的亮点是拥有城区最自然的江景资源——东江。经历了黄旗山的开发和运河的人工改造，东江——成为东莞人新的心灵栖息地。阳光海岸悦湾在开发之初就投资3000万建设了1000米的江景长廊，充分挖掘了这一独有的资源优势。

阳光海岸•悦湾在建筑规划和景观设计方面非常突出。充分利用东江水资源，沿江布置低层别墅，后面依次布置11、15、17层的多层和高层洋房，既丰富了沿江景观，又使后排更多住户欣赏到江景，强调了景观的均好性。小区内部景观相互渗透，让居住者能够平等的享受景观资源，获得同等价值的回报。在规划布局中设置多个景观节点，注重组团院落空间的塑造，强调细部的处理。

阳光海岸•悦湾在产品设计方面不仅产品类型丰富，而且户型方正实用。户户都有双阳台设计，多数单位采用入户花园和转角飘窗设计，部分单位赠送10㎡左右的花园阳台，实用率85%以上。

阳光海岸•悦湾在建筑立面的塑造上，考虑到广东地区的气候和生活习俗的特点，立面设计力求简洁、明快，局部部位和顶部添加建筑符号，色彩上以灰白色、深蓝色、木纹色等暖色调为主，和柔美静谧的东江水融为一体。建成后的阳光海岸无疑将成为东江边上的一道靓丽风景。

在金九银十来临之际，阳光海岸推出200套左右的单位进行零利润促销，该单位以实用的小三房单位和阔绰的四房单位为主。在价格方面，以3475元/平方米起的接近成本的价格发售，对客户进行充分让利，吸引了大批客户上门咨询。据了解，当天上门客户达到130批次，销售热线更是响彻不停。

建材非毛坯：

电梯：日立电梯

玻璃：中空玻璃

外墙：优质外墙砖

内墙：水泥砂浆批荡

门窗：安装入户门，铝合金窗框配玻璃

厨房：预留排水接口

卫生间：预留排水接口

供电：线路接驳：设有独立电表(电容量为6KW,部份复式单位为10KW)，电源线、电话

线、电视线各一接口均接驳到入户门口

供水：每户设有独立水表，水源接驳至厨房或入户花园

供气：燃气：每户均采用管道天然气,管口接驳至厨房外阳台

通讯：每户设可视对讲系统

阳光海岸·悦湾 工程进度图片

主力户型:110-160

适应人群:第一次置业及改善居住条件的人群

国庆优惠: 签约额外95折

推货:198套