鼎峰尚境二期183平方米4+1洋房户型360度全方位解读

　　东莞楼市开年以来走势越来越明朗，楼市形势大好，临近五一传统销售节点，不少开发商推出新品以赶在五月出货。黄旗板块作为传统富人区也有不少新品上市，其中鼎峰尚境新一期洋房的上市更引起了市场的广泛关注，其产品面积在90~190㎡之间，涵盖了刚需、改善和高端产品。在土地日益稀缺的黄旗山板块，新开发项目大都以豪宅大户型为主，像鼎峰尚境这样涵盖广泛的产品已经很少见了，也因而广受瞩目。

　　房掌柜将以鼎峰尚境二期183㎡的A034+1户型为例，对项目主要在售的产品进行360度全方位解读。

　　鼎峰尚境二期183㎡的A034+1户型

　　鼎峰尚境二期洋房共有4栋，183㎡的户型位于1栋，该栋位于一二期交界处，紧靠别墅区，向西面向私家小黄旗山体公园，且该方向前方仅有一栋别墅，较低楼层也能欣赏到山景，而南面正对着园林，高的楼层还可以看到峰景高尔夫，该户型拥有良好的观景性。此外，该楼栋坐北朝南，稍偏向东，众所周知，东莞房子最好的朝向是东南向，拥有足够的日照和良好的通风，是“冬暖夏凉”户型的基本要素。

　　鼎峰尚境二期183㎡户型不仅具备以上优势，其17.1米的南向空间还打造了客厅、餐厅、主卧、厨房多个南向空间，不仅提高了居住的舒适度，更能欣赏到鼎峰尚境成熟的园林美景，是鼎峰尚境二期洋房新品的王牌产品。

　　鼎峰尚境二期183㎡户型为高赠送的N+1设计，可做成4房2厅3卫，其中入户花园、阳台均带有相当大的赠送面积，每个房间都设有飘窗，赠送率达17%，性价比较高。

　　从大门进去，首先出现的是入户花园，面积超过了10㎡，空间较大，可以随主人爱好改造成茶室、品酒吧等创意生活空间，满足生活更多需求。经过走廊，南面依次是厨房、餐厅和客厅，公共卫生间、两个卧房则位于北面，主卧则在走廊的末端，位于房子的深处。该户型的布局非常的明晰，通过走廊的设置区分了公共和私人两个生活区间，很好地保障了每个家庭成员的个人空间。

　　进门之后看到餐厅左拐就是厨房，作为女主人重要的家庭场所，女性对厨房的要求都很高。鼎峰尚境的这个户型就很符合要求：既宽敞舒适又明亮通风，8.5㎡的空间可以轻松容纳宽大的操作台面和各种厨房用具，还给女主人留下了灵活的行动空间。此外，厨房还有一个4平米的工作阳台，除了收纳厨房杂物，还能加强厨房的采光通风，如此宽敞舒适的场所更能让女主人烹饪出健康美味的佳肴。

　　餐厅和客厅没有明墙阻隔，两个空间相连，面宽达到了7.7米，而进深仅为3.15米。对一套住宅来说，进深和面宽是影响房间有没有黑厅的主要因素，而进深更是影响着房间的采光。这套户型的面宽和进深设计得非常合理，7.7米的大面宽打造了丰富的南向空间，有利于采光和通风，而与之相比较小的3.15米短进深设计，保障了室内开阔通透、阳光沐浴。此外，7.7米的面宽还营造了宽敞气派的空间感，而客厅相连的景观阳台空间非常宽绰，更增强了客厅的空间尺度，打造出了别墅级的居住体验。

　　与客厅相对的是两间卧室，其中一间为套间，面积达19.6㎡，非常宽敞，卫生间还可容纳浴缸，保证了高端人群的居住便捷。另一间卧室面积也有10.7㎡，可以该装成书房、婴儿房或者客房等功能空间。主卧位于整个房子的最里面，充分保障了主人私人生活的隐私性。此外，主卧采用豪华套房设计，面积约42平方米，自带豪华主卫，可容纳双台盆设计和冲浪浴缸，另有多功能室，可做书房、儿童房或视听室等等，给居家生活更多创意空间。

　　该户型卧室的一个特点是窗户均设计成了飘窗形式，既满足了采光需求，又能当做增值空间赠送给业主，而南面观景大阳台和多个飘窗的设计，也可让主人尽享小黄旗美景和阳光沐浴，让传统的“庭院情结”在空中得到延伸。

　　鼎峰尚境近期热推二期新品洋房，该期建筑为蝶形塔式设计，房掌柜本次解析的183㎡五房户型独占蝴蝶一个“翅膀”，不仅占据坐北朝南、户型方正的优势，还可对流通风，拥有良好的通风采光。此外，该户型远离主干道，噪音困扰少，还可欣赏小黄旗和园林美景，是二期新品当之无愧的楼栋产品。房掌柜了解到，该产品非常热销，现在认筹3万可享开盘97折。