万科领跑4月东莞楼市 金域华府2.34亿夺单盘销冠

　　4月，各大开发商蓄势待发，众多楼盘活动集中上演，积极备战红五月。楼市营销亮点不断，明星、魔幻师、世界小姐、名车……为博眼球关注，可谓异彩纷呈。整体而言，东莞楼市在4月份持续热销，政策的持续稳定给开发商和购房者增强了信心，供应偏紧的供求态势也让开发商采取小步快跑方式，不断地释放未满足的楼市需求。刚需产品供求两旺，而市区和临深片区继续销售火热。

　　万科6.12亿元领跑东莞楼市

　　据中原地产研究部第一手数据显示，2013年4月东莞楼市房企成交金额前三名为：万科地产、中信地产、碧桂园集团。国内龙头房企万科地产以6.12亿元的销售额遥遥领先夺得冠军，目前在售有金域华府、金域国际、紫台、金域松湖、松山湖1号、麓湖、棠樾、万科广场、翡丽山、松湖中心、朗润园、万科城等项目。其中金域华府和金域国际在4月份均有新品加推，一经推出便得以热卖。中信地产东莞公司在4月凭借中信森林湖兰溪谷、中信凯旋公馆、中信御园以及中信观澜凯旋城四大热销楼盘而取得2.82亿元，优秀品质得到市场高度认可。

　　碧桂园集团近来表现也非常突出，由于进军东莞时间不长，但是已经布局六个项目，目前在售碧桂园天麓山、观澜碧桂园、碧桂园时代城以及大朗碧桂园，以2.54亿元的销售佳绩排列第三。据悉，沙田的豪宅项目碧桂园柏丽湾也正火热认筹，5月初即将开盘。

　　东莞房企四大家族之一的新世纪地产以2.17亿元的销售额排名第四。新世纪目前多个项目在售，有新世纪星城、颐龙湾、领居、上河居等，其中新世纪星城新品加推入市，月销138套洋房单位，成绩突出。第五名是中惠地产1.97亿元。在售有香樟半岛、卡丽兰、香樟绿洲和金士柏山项目。北大资源集团旗下的御湾项目今年以来强势推出刚需洋房产品，备受市场青睐，月销296套洋房取得1.96亿元的佳绩排名第六。

　　此外，广源地产松湖春天和香市1号两个项目吸金1.32亿元位列第七。第八名为万达集团，长安万达和东城万达洋房商铺均取得不错的成绩，月销1.29亿元。丰泰地产多盘齐推，以1.15亿元排名第九。花样年地产在售有花样年江山、黄旗山1号和君山，也以1.15亿元的成绩同列第九名。

　　金域华府月成交2.34亿元夺销冠

　　从4月份东莞单盘成交金额排名的情况来看，城区表现非常出色，前三名均来自城区，分别是：南城万科金域华府(2.34亿元)、万江北大资源御湾(1.96亿元)、南城中信森林湖(1.48亿元)。前三甲均为东莞明星楼盘，万科金域华府今年以来加推170平楼栋产品和77-100平双景房，均带非毛坯修，推出即热销，冠军当之无愧。亚军的北大资源御湾也在3月底推出阅海楼栋II以及18栋洋房，适应市场需求，劲销1.96亿元。季军得主中信森林湖兰溪谷三期洋房新品正热卖中，宜居品质住宅获得购房者的青睐。

万科金域华府鸟瞰图

　　碧桂园天麓山目前西班牙风格别墅和非毛坯洋房齐推，销售1.3亿元排名第四;中惠香樟半岛刚需非毛坯洋房销售1.13亿元排名第五;新世纪星城1.12亿元位列第六。此外，保利红珊瑚1.01亿元、松湖春天1亿元、花样年江山0.94亿元以及深业欧景城0.91亿元分别跻身月度单盘成交金额前十名。

　　北大资源御湾单月成交296套住宅

　　从单盘成交量前十名情况分析，万江两大热盘纷纷上榜，北大资源御湾月销296套夺得冠军，深业欧景城则以202套成交位居第三。金域华府继续上演热销神话，成交207套位列亚军。麻涌信鸿熙岸今年推出市场以来也受到较高的关注度，月销186套排名第四。樟木头香樟半岛174套列第五。成交量前十名榜单还有广源松湖春天、新世纪星城、花样年江山、碧桂园天麓山和金地博登湖位列其中。

　　从五一小长假全市众多楼盘红红火火的各类营销活动可见，“红五月”争夺战已经正式拉开帷幕，刚需产品继续走俏市场，多片区推货和成交均十分可观，后市开发商将不断释放供应量，市场供需逐渐走向平衡。