英朗实业2.3亿斩获常平还珠沥1万平商住地 溢价率292%

　　2013年5月24日上午十一时，一宗编号为2013WG018位于常平还珠沥村1万平地块在东莞市国土资源交易局开拍，截止至报价时间，有8家公司经过57轮报价，最后东莞市英朗实业投资有限公司以2.3亿元成功拍下该地块，楼面地价5200.79元/平，溢价率292.49%，经房掌柜查证，英朗实业投资有限公司法定代表人实为嘉宏集团副董事长刘炯耀。

　　据房掌柜了解， 东莞市英朗实业投资有限公司主要经营范围为：实业投资、物业投资、房地产投资、电子信息产业投资；建筑非毛坯工程；销售：家电、五金、建筑材料、非毛坯材料、木器制品、日用品；物业管理、酒店管理服务。法定代表人为刘炯耀，经房掌柜查证，刘炯耀实为东莞本土开发商嘉宏集团副董事长，英朗实业投资有限公司实为嘉宏集团。

2013WG018卫星地块图

　　据了解，编号2013WG018位于常平镇常平大道还珠沥村段西北侧，用地面积为11056平米，建筑面积为44224平米，容积率为>1.0≤4.0，建筑密度≤45%，其中普通商品房用地≥70%，商服用地≤30%，起始价5860万元，起拍楼面价1325.07元/平。

　　据房掌柜了解，编号2013WG018地块位于常平大道与沿河东路交叉处，地块旁边有河流经过，附近一座常平大桥连接常平大道，经由常平大道不远处便是常平工商局、常平地税局、常平电信局等市政单位，不远处便是常平最热商圈——中元街，地块周边有苏宁电器、鹤留山、羽毛球馆、夜总会、麦当劳、万家乐百货、天虹购物商场等生活休闲配套，生活氛围浓厚。

　　作为东莞房地产市场热门镇区之一，常平镇目前有10余个在售项目，洋房价格5600-7500元/平不等，别墅价格9000-13000元/平不等。按照规划常平将打造“三心七片区” 构筑珠三角交通枢纽，莞惠城际铁路线路将在常平设常平站、常平东站两个站点。而城轨R3线则设常平北环站、常平北站、东莞南站、东莞东站四个站点，轻轨等交通发展相信会为常平的发展带来更深层次的飞跃。值得注意的是此次拍卖地块附近有河流经过，河流资源将会为该地块住宅产品带来亮点。