东田丽园交楼两年 200余户业主不是“准业主”

交楼已经两年了，常平热销楼盘东田丽园200余套房子至今仍没有确权，致使业主无法办理房产证，更无法办理入户手续。

“我们当时从深圳跑过来买房，就是为了入户方便孩子上学。”交楼已经两年了，眼看着离最后办理购房入户期限的日子越来越近和开发商的一拖再拖，东田丽园的业主们急了。昨日上午，数十业主聚集在该楼盘销售中心，向开发商表达确权诉求。

开发商表示，确权难题是由于建筑资料遗失导致，但目前已经办妥关键证书，本周就将向房管所递交资料，本月底可确权，相关业主可在10月1日前拿到房产证。

业主：房子不确权权益难保证

昨日是周日，很多涉事业主都趁着休息时间聚集在东田丽园北门处的售楼中心，等着开发商负责人出面解决问题。

业主郭聪容女士告诉记者说：“彩田居7~10座200余套房子，在2007年7月31日交付使用，开发商在购房合同中承诺交楼后60天内办理确权手续。但是交楼接近两年了，这4栋楼房一直都没有确权，我们根本无法办证，孩子入户上学、产权保证、抵押贷款等权益都受到严重影响。”

关于郭女士等业主所说的“60天确权之说”，记者从业主出示的《商品房购房合同》中看到了相关条款。多位业主告诉记者，交楼一年后，2008年10月，业主曾找开发商解决确权问题。开发商承诺，今年3月确权，已付清楼款的业主可在今年7月1日前办妥房产证，已付50%及50%以上楼款的业主可在今年10月1日前办妥房产证。有业主称，开发商只是多次出公告说若违约，开发商赔偿业主200万元。

开发商：部分业主10月1日前可拿到房产证

对于业主们反映的问题，常平东田丽园开发商相关负责人陈哲表示理解，并明确表示，导致业主们至今无法确权和办理房产证的责任完全在于开发商。他同时说明，此前无法确权的难题，是由于施工单位遗失了相关的资料，并非开发商故意所为。

陈哲说，此事发生后，开发商一直在努力解决问题，并不是有意推托。他还向记者和业主出示了7月2日刚刚办妥的证书——《东莞市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》，“这是我们办好的最后一份资料，所有资料已办齐全，周一就可以拿到房管所申请，如果业主们不相信，可到相关部门查询。”

相关负责人表示，涉事的4栋楼房可在7月底确权，已经一次性交齐房款等一些符合条件的业主可以在今年10月1日前办妥房产证。对于200万元的赔偿金，陈哲称，开发商会兑现承诺，但是具体怎么分配给业主还有待协商，到时如协商不成，业主也可通过法律途径解决。