东莞楼市端午佳节有点冷 成交量同比减少4成多

　　据东莞市房管局信息网统计数据显示，在3天小长假，东莞住宅成交329套，同比减少38.16%。此外，成交均价为9155元/㎡，同比涨12.48%,即每平方米约涨1015.54元。不过由于网签数据有十天左右的滞后性，主要为5月底6月初的成交签约的体现。

　　端午节前适逢周末，楼盘“应景”的营销在上周末就已拉开帷幕。据不完全统计，期间有碧桂园天麓山、格兰名筑等楼盘在旧盘新推或启动新品认筹。不过，近期有大动作的项目多集中在镇区，楼盘现场配合“DIY粽子”、“看房送端午节大礼包”、购房送宝马、客户答谢会等活动来吸引购房者。

　　各大楼盘营销活动多，但促销、优惠幅度并不大，多数项目维持平时购房的折扣。不过，也有开发商打出“低首付”营销方式，其中寮步星城国际花园在端午节期间祭出“首付两成”的购房活动。

　　小长假期间，记者踩盘发现，售楼部人气稍显冷清。在网签成交数据上，端午三天住宅成交总套数仅为329，这对于在端午节前三天，日均成交约298套的成绩而言，逊色不少。

　　对于今年端午节东莞一手楼市的表现，中原地产策略研究中心总监车德锐如此分析，端午三天网签数据反映不了市场的整体情况。较去年而言，市场情况不同。去年楼市从5月才开始回暖，六月刚需新品争先入市，成交量维持在高位，去年端午节成交量自然不低。而今年，除了2月，其他各个月份成交都在五千套以上。“红五月”之后，签约和购房需求没有出现集中性释放。