东莞厚街1999-2013价值楼盘 南山豪苑第一

　　一提到厚街，人们脑海中更容易想起的是“家具之都”、“会展之镇”……而与这些声名远播的头衔相比，厚街的房地产发展显然不够引人注目。其实在厚街楼市数十年的发展中，并不缺乏耀眼的表现：上个世纪和记黄埔一举在横岗湖拿地7000多亩，这个李嘉诚名下房企的进入让厚街一夜之间成为东莞楼市明星，在岁月的打造中，海逸豪庭也成为了东莞豪宅典范;近年轻轨线路的开工建设，更让厚街楼盘再度热起来。

南山豪苑

　　时值房掌柜五周年之际，特别策划“东莞1999-2013‘流金岁月’十大升值幅度最大楼盘”评选活动，根据多方数据调查，用市场一线最真实的数据，最终评选出厚街1999-2013“流金岁月”十大升值幅度最大楼盘：南山豪苑、盈丰商住中心、湖景壹号庄园、丰泰观山碧水、富怡名居、盛和广场、汇景豪庭、君汇华庭、新世纪颐和居、鼎盛时代广场，其升值幅度分别为92%、71%、67%、65%、46%、44%、42%、39%、33%、32%，南山豪苑2010年开盘入市，当年均价仅3600元/平，现在价格已经上涨到6900元/平，成为厚街镇升值幅度最大的楼盘。

　　在老厚街人的记忆中，90年代的厚街仅仅只是个贫寒的小镇，小平房、土坯房随处散落，到处都是泥泞的小街小巷，独门独户里住着一辈辈生于斯长于斯的熟悉的厚街人。即便是在1999年，东莞正式开始商品房运作的时候，厚街人还都住在自建的“三层半”里，工业厂房占据了大半个镇街，现代化的住宅屈指可数。

　　而据数据记载，在1999之前厚街已确权的楼盘只有5个：阳明山花园、湖景山庄(海逸豪庭)、丽湖山庄、康乐楼和东宝楼，其中位于康乐路的康乐楼就是厚街第一个商品房。而到2001年，厚街建成的楼盘达到了15个，但总建筑面积仅为48万多平方米。“那个时候去买房的主要是台湾、香港、走出去的民营企业老板和很小部分的日本人。”某厚街业内人士回忆到。而当时，厚街的一些房地产开发公司也仅是将地皮卖给外来开发商，再从中收取管理费。

　　厚街房地产起步晚，追究起来是厚街人不认同甚至抵触商品房，比如楼盘的高房价、管理费、建筑面积、套内面积都让当时的人觉得难以接受，总之当时的厚街居民还是保留着传统的农村居住习惯，厚街的房地产发展也在起步阶段受到了冷落。

　　转机出现在2002年，厚街制造业蒸蒸日上，外来人口不断涌进，被打乱了生活节奏的本地人越来越多地搬进小区去住，小区完善的物业服务、休闲的居住模式也逐渐得到厚街人的接受，他们开始舍弃老旧的生活方式，住进新式花园洋房。厚街楼市从此之后进入了快车道，之后新世纪、汇景、丰泰、盛和、盈丰、富盈等发展商在厚街启动了新一轮的房地产开发热潮，湖景一号、观山碧水、加州阳光、汇景银座、鹿港小镇、颐和居、盛和花园、盛和广场等一批在东莞市场有影响力的楼盘相继面市。

　　目前厚街正在售的楼盘包括御水南岸、康联汇展中央、汇景世纪双子、万科金域国际、丰泰观山碧和富盈WO城，其中厚街御水南岸推88㎡和130㎡两种户型;康联汇展中央近期已开盘，主推77-103㎡户型;汇景世纪双子在售40-50平公寓，均价13000-15000元;万科金域国际推79-98㎡非毛坯洋房，均价8400元/平米;富盈WO城产品以120㎡的大三房为主;丰泰观山碧水推141平米3房和176平米4房，此外，还推285-400平米的四联排。

丰泰观山碧水

　　经过数十年的发展，厚街楼市已形成了商务住宅区和生态住宅区两大版块，以广深高速公路为界，往西沿107国道中心区成为厚街商业和商务集中的地段，汇聚了中央华府、鹿港小镇、颐和居、南山豪苑、汇景豪庭、东逸翠苑、丽湖山庄、世纪绿洲等楼盘;往东横岗水库一带的横岗湖板块生态住宅区，因和记黄埔开发海逸豪庭别墅区而成名，再因富盈、丰泰和盈丰的先后加入而逐渐成形、成熟，片区内集聚海逸豪庭、湖景一号庄园、丰泰观山碧水等高档生态楼盘。

　　目前厚街新区规划建设正在有条不紊地进行，包括行政文化体育区、世纪新城商贸区、教育园区、标志片区和中心广场片区五大片区，此外市政府投资累计超过7亿元，相继开通了湖景大道、家具大道、康乐南路、博览大道等主干道路，交通日臻完善便捷，厚街镇地产开发也进入了一个新阶段。同时南城向南开发力度强劲，厚街正在加速融入大市区的地产板块中，而随着轻轨路线的开工建设和交通网络的日益完善，未来厚街房地产市场将备受市区消费者的青睐。