长沙南国嘉苑小区一团糟 新物业进场八天突撤离

　　小区居民对老物业不满，业主委员会启动居民签字，招标选聘，最终选定了一家新物业公司。7月1日，新物业进场，老物业撤离，双方逐步进行交接工作。未想，7月8日晚上，才进场8天的新物业突然撤离。于是，天心区南国嘉苑小区出现了这样的情况：大门无人守，垃圾无人理，小区内一团糟。

　　居民：“新管家”入驻8天就撤了

　　7月10日上午，记者来到南国嘉苑小区时，岗亭空无一人，大门可以随意出入，门旁堆着生活垃圾。

　　居民王先生说，7月8日晚上，他见到物业公司的工作人员正往一辆车上搬东西。7月9日一早，居民们发现，小区保安不在了，保洁员也不知所踪。

　　“新请来的管家，才8天就跑了。”王先生苦笑。居民们介绍，此前的物业公司自2007年小区开盘时就负责小区物管，但近几年小区内出现了很多问题，居民有所不满。到2012年年底，小区成立业主委员会。经过居民的签字同意，业委会于2013年4月进行招标，选聘新物业公司。

　　6月30日，老物业撤走;7月1日，新物业进入小区;双方逐步交接。按照王先生的说法，部分住户预存的电费已交给新物业公司，不懂其为何突然离去。

　　业委会：因账目纠纷已协调4次

　　对于新物业为何离去，大部分居民不知原因，但小区业主委员会的莫主任等人很清楚。

　　莫主任说，老物业是湖南创欣物业管理有限公司，新物业是湖南东宸物业管理服务有限公司，为小区开发商的一家下属公司。交接前，业主委员会与新老物业三方曾签订一份协议，协议中提到了小区空置房前些年的物业费用和小区的房屋质量问题。

　　“因为新物业身份的特殊性，协议的条件中提到，新物业需针对这两项支付老物业一定的费用。”莫主任说，7月1日起，两方就在业主委员会的协调下，针对这两个款项进行了多次协商，但都没达成共识。为此，老物业不肯转交小区的购电系统。

　　“7月8日下午是第四次协商，但依然没有协商成功。”莫主任说，新物业负责人不断要求业主委员会督促老物业转交购电系统，“说再不转就撤走了。”

　　本以为是一句气话，没想到，当晚东宸物业的所有人员撤出小区。

　　[现状]

　　老物业暂回小区管理，业委会正在协调

　　7月10日上午，东宸物业一位罗姓负责人说，按协议，东宸和创欣双方应在7月1日完成移交工作，然后东宸进驻小区，但在移交时出了一些问题，双方未能及时移交，“只要他们办好移交，我们就进场。”

　　该负责人承认，问题出在老物业要求的那笔费用上。虽然是开发商的下属公司，但他们认为老物业的要求不够合理，很难达成。

　　创欣物业负责人兰凯则称，自己的诉求很合理，目前公司已派人返回小区，对小区进行临时管理，“这是义务的，不收费，也为了我们多年的口碑。”

　　莫主任表示，他们正在尽力协调，如果协调不成，他们会另请其他物业公司。对于东宸物业的突然离去，他认为有违约行为，会选择走法律途径，“但这也不是我们想看到的。”