作为东莞的城市封面,从繁华的商圈到高端的住宅形态,东城区拥有着太多的光环。有相关数据显示,经过30年发展,东城区已基本实现城市化,本土开发强度已达到57%,符合土规可供开发利用的闲置土地只有2000多亩。
东城区——东莞传统富人区
东城区是东莞市主城区的4个街道之一,辖区面积约110平方公里,有常住人口6.3万多,外来人口30多万。东城区发展至今,已成为一个拥有繁华商业与浓厚生活氛围的东莞中心城区,有资深房地产业内人士曾指出东城区房地产发展历史悠久,是东莞房地产市场的发源地,居住群体的消费能力较高,从90年代洋房均价上万的新世纪花园到新世纪第一居到金月湾,围绕着东城中心二十多年来东城区都是外国人及东莞富人居住的热点,购买的人群主要是企业的老板、白领精英等等,住宅项目基本主打高端产品。
历经20多年发展,东城区形成了以拥有很高比例的高端消费能力群体的房地产市场,新世界花园、新世纪、金月湾、美地芳邻、盈彩美地、愉景花园、雍华庭、聚福豪苑、金泽花园、东城风情步行街、世博广场、东城中心、峰景高尔夫别墅以及后来开发的星河传说等众多高端项目云集。
除了浓厚的居住氛围,东城区更拥有着其他城区更为成熟的商业氛围,东城风情步行街、愉景新时代广场、世纪广场、世博广场、星河城等项目纷纷扎堆,汇集了百佳、好又多、家乐福、华润万家、海雅百货等著名商业项目。有商圈内的餐饮行业人士表示,在东城中心区一带就餐,因为人气较旺,大多数时候必须排队等候。
作为传统富人区,东城区汇聚东莞市50%以上的富人和15%以上的外籍人士。有媒体曾报道过在东城星河传说居住的1000多名外籍人士里卧虎藏龙,其中就有Gucci、Prada的设计师。
东城核心星河传说让东莞进入“天玺”时代
星河传说让东莞人印象深刻的应该是35%的社区外籍人口,国际化的社区氛围,加上周围众多高端成熟的生活配套,让星河传说成为东城区一个标志性大盘。星河传说占地1256亩,位于东城东升路,项目建成后将是一个位于东城核心地段总面积约98万平方米集商业、商务、居住于一体的超大型复合地产项目。据房掌柜了解,星河传说经过十年沉淀,目前正准备推出地处星河传说中央的大平层豪宅项目——天玺。
天玺(论坛)东临东晖路,南隔迎宾路与黄旗山北麓相望,西临东城东路,北接交通主干道东升路,交通网络四通八达。与汽车东站、莞深高速入口相距不远;西、南、北多条公交路线途经项目,除了便利的交通外,天玺还拥有高端成熟的生活配套。天玺位处东纵大道、东城大道两大商圈交汇,海雅百货、天虹百货、沃尔玛、华润万家等众多商业配套云集。毗邻峰景高尔夫球场、御景湾酒店、东城国际大酒店,东城歌剧院等高端地标资源;东城酒吧街、东城13碗食街、东城文化中心,东莞体育中心等休闲设施配套汇集;新加坡国际伊顿幼儿园、东莞牛津国际易学堂幼儿园、东莞附小、东城中学、玉兰中学、东城二中等教育设施围绕。
在建筑设计方面,天玺采用了波浪形外立面结构及迪拜帆船酒店设计风格,并拥有钻石级会所,健身房,台球室,休闲会,阅读区尽揽入室,为业主创造更丰富的休闲生活空间。
据星河传说天玺项目负责人介绍,无论是香港天玺、广州天玺、亦或是沈阳天玺,对于细节的极致追求都是“天玺”一贯的风格。天玺以最具匠心的规划设计,最顶级的用料,打造顶级豪宅新典范,令东城进入“天玺”时代。
从室内空间的设计,阔绰的空中花园、私家泳池到艺术长廊,每一样都力求打造符合东莞圈层人物的设计;到室外的社区生活,天玺在拥有自身的欧式园林之外,还可感受星河传说20万㎡立体水景园林,800年的细榕、500年的罗汉松、50年的菩提树,树影婆娑、诗意盎然。而汇集保利博纳影院、全球最大连锁超市spar 、反斗乐园,哈根达斯、星巴克、SEPHORA、CK Jeans、G-Star、ZARA、H&M等国际知名品牌以及茵美诗spa美容会馆、黑龙雪牛餐厅、悦料理养生馆、中航健身会众多一线品牌及高端生活配套的星河城、星河新天地25万㎡商业综合体则为天玺提供繁华的社区生活。
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