外来开发商销售业绩热闹 “本地虎”拿地热情涨

　　不过，明后两年这一局面将有可能有点改变。根据东莞中原地产策略研究中心的数据，从上半年各开发商拿地的情况看，本土企业表现出位，拿地14宗，面积合计40.39万平方米，拿地比重70.90%，超过七成。外来企业拿地5宗，面积合计16.58万平方米，占比29.10%。

　　业内人士认为，在这种形势下，随着这些地块的开发、面市，其后两年本土开发商有望分得更多的市场份额。

　　据了解，今年来，东莞楼市一直处于供不应求状态，目前已有不少本土企业仅有少量产品甚至无货量可售，拿地补充货量的意愿十分急切，如中惠地产、金达地产、盛和伟业等都借机补仓。

　　东莞中原地产策略研究中心总监车德锐表示，一方面，由于全国房地产形势转好，全国品牌开发商将陆续回归一二线城市;另一方面，从地块供应的区域和地块本身的规模素质来看，上半年供应地块规模较小，多数分别在二三线镇区，并且规模偏小，对全国品牌房企的吸引力不大，反而是东莞本土企业更青睐在自己熟悉的区域拿地。

　　也有业内人士认为，虽然本土开发商在上半年齐发力，但整体局面不会改变很大，因为上半年供应的商住地块本来就偏少。