小三房成南充楼市宠儿 4800元/平米住宅销量最大

供需两旺的情况下，南充楼市上半年还有“两项之最”，他们共同托起了南充楼市上半年的繁华。特别是小三房的独领风骚，正式宣告南充楼市迈入小三房时代。

　　购房者最青睐房源

　　90-110平米户型最受欢迎

　　“现在没三间卧室真不好住了。”在天庐看房的市民王辉告诉记者，他现在买房，除了考虑总价，功能更全、高性价比的户型成为买房首选。购买两房，虽然短期内也够用，但随着结婚生子，老人养老，两房的格局开始显得局促，总希望家里能多一个房间。在预算有限的情况下，买大户型吃力，此时购买总价差不多，但多一个房间的“小三房”，不失为一个两全的选择。

　　王辉的考虑和南充户型热销的趋势是一致的。根据房掌柜半年统计数据表明，从面积区间来看，90-110平方米的小三房最受欢迎，共成交6950套，占住宅总成交量的40%;70平米以下成交量最少，仅有684套，占总成交量的4%。

　　据悉，“小三房”的概念最早起源于寸土寸金的香港。“小三房”是指相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在90—110m2，功能实用，总价相对不高。眼下，100平米左右的“小三房”正成为市场的宠儿，成为越来越多刚需买房人的置业首选。

　　购房者最愿意掏钱

　　4800元/平米住宅销量最大

　　从统计数据来看，2013年头6个月南充成交的17220套新建住宅中，4800元/平米左右的住宅销售量最大，成交量达到了5421套，占住宅总成交量的32%。

　　今年上半年南充共有近百家楼盘开盘，价格也是在4500-5000元/平米左右，正是符合了这一趋势。据统计，上半年包括佳兆业·君汇上品、英伦城邦、天庐、顺庆1227·悦府等在内的项目销售套数均超过500套，不少项目单日销售套数便抵得上一些项目数月的销售量。譬如5月开盘的城南天庐项目，新批次300套房源开盘，不少购房者蜂拥而至，不到半小时项目去化率已过80%;6月，英伦城邦新批次房源开盘，成交367套，成功摘得月度南充单盘销冠。不少楼盘的开价都是精准

　　二手房成交热闹

　　上半年成交同比上涨5.7倍

　　2013上半年，“新国五条”的出台，掀起了一场二手房置业潮。全国各地为抢避“二手房交易按差价征收20%个税”这一新政，全国房管局备案中心都出现了买春运火车票的情形，南充也不例外，3月份，南充二手房成交量破三千套，相当于平时5个月的销量。据统计，2013上半年南充二手房总成交量为6051套，2012年全年成交总量为5401套，今年上半年南充二手房成交量与以往全年的总成交量不相伯仲。

　　此外，作为楼市风向标的土地供应市场也非常热闹。上半年南充土地市场总供应9965亩，成交总面积11353亩、成交总价约105亿元。2013上半年与去年同期相比，南充土地供应面积同比上涨近3倍，成交面积上涨达到5.7倍。