降息对楼市起到了一个兴奋剂的作用

掌来源：房掌柜 刘韵东莞房掌柜 2008-10-09 07:17:35阅读量：138443

——沿海地产营销总经理助理刘海涛专访

影响肯定会有的，而且是正面影响。

我们的客户都觉得政府有动作了，降息起到了一个兴奋剂的作用，但是对地产的影响效果没那么快体现，只是对资本市场有个好的促动，但对地产市场也有一个利好的促动。

对地产的影响可能还要起码六个月的时间，因为市场的恢复需要一个过程的。

大家所看到的最大的作用就是给大家一个希望，说明政府在救市了，对金融也好，地产也好，以及各机构也是一种信心的鼓舞。

若要市场快速反应是不可能的。

从冷走向暖需要一个相当长的时间，至少在4-6个月内无法看到，要完全恢复，需要更长的时间。

但是降息让大家看到了希望，让大家对目前的市场有个基本判断。

看东莞市场应该要从珠三角的大城市群的角度来看，东莞目前处于广深区域的价格低谷。

至少现在这个阶段，东莞的价格调整的差不多了，但是下面还是有底，不排除小的发展商有逃跑的嫌疑，到时候他们可能就会突破成本价。

这个时候购房肯定是合适的，开发商已经把所有的优惠武器拿出来了，价格已经打到底了。政府很明确的出台救市政策，还有东莞政府本地的一些救市措施，比如寮步已经出了稳定楼市的方案了。从中央到地方都在救市，在陆续出一些救市政策，当这些政策明朗的时候，市场可能就会出现反弹。

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责任编辑：nomark

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