东莞豪宅别墅签约增加 带动住宅均价环比上涨6%

二、东莞房地产市场分析

1、土地市场

1.1待拍土地：大朗年内首宗商服用地待拍   起始楼面地价1460元/㎡

本周将有一宗商服用地进入最后的交易环节，地块位于大朗镇求富路村长富西路西侧，出让面积约1.7万㎡，土地属性为商服用地，起始楼面地价为1460元/㎡。

1.2出让土地：上周无土地出让信息

1.3土地成交：三宗虎门大宇商住地因故停拍  万科、碧桂园齐出手拿地

上周东莞土地成交市场温度相对于前一周略有上升，却没有前一阵子的热闹。三宗商住地的意外停止竞拍，为本待火热的土地市场浇上一盆冷水。位于虎门大宇村的4宗待拍商住地，在万科地产以10.45亿元拿下最大的一宗约11.29万㎡的商住地后，剩下三宗因故停止竞拍。另外一块地位于常平桥沥村，面积约5.24万㎡的商住地，则被碧桂园地产以1.64亿元拿下，折合楼面地价约1650元/㎡。

2、房地产市场

2.1、新开工：开工步伐依旧缓慢  上周仅有两大项目加建

上周东莞全市共有2个项目取得开工许可证，分别位于常平的东田山畔华庭，15-18栋开建，面积约5.82万㎡；及位于万江的恒大帝景项目，开工类别涵盖了洋房、车库、商铺和办公。