东莞楼市7月份整体表现不俗 开发商积极预热后市

本周（2013.7.22-7.28）商品房成交面积20.73万㎡，环比上升9.35%，同比上升19.39%。本周商品房成交套数1534套，环比下降17.57%，同比下降15.11%；成交金额16.08亿元。

本周住宅成交面积13.34万㎡，环比下降16.93%，同比下降18.65%；成交套数1265套，环比下降19.53%，同比下降24.39%；成交金额11.54亿元，成交均价为8651元/㎡，环比上升5.63%，同比上升7.83%。

本周非住宅成交套数269套，成交面积7.39万㎡，金额4.54亿元，成交均价6143元/㎡。

4、住宅成交量价走势

本周（2013.7.22-7.28）住宅成交1265套，成交面积13.34万㎡，成交均价为8651元/㎡，环比上升5.63%，同比上升7.83%。本周住宅中位数价格为7608元/㎡，环比上周7520元/㎡上升1.17%。

5、住宅成交单价区间分布

据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅成交1265套，其中成交价格在5000元/㎡以下共有35套，占比2.77%；成交价格在5000-6000元/㎡共有229套，占比18.1%；成交价格在6000-7000元/㎡共有259套，占比20.47%；成交价格在7000-8000元/㎡共有264套，占比20.87%；成交价格在8000-9000元/㎡共有200套，占比15.81%；成交价格在9000-10000元/㎡共有118套，占比9.33%；成交价格在10000元/㎡以上共有160套，占比12.65%。