东莞楼市7月供销两旺冠亚军碧桂园万科再抢滩拿地

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2013-08-05 03:41:07

[摘要]7月的东莞土地供应市场异常火热，20宗地块在东莞国土资源网进行了拍卖，合计出让面积约108.38万㎡，创年内土地出让面积新高。与以往工业用地出让占主角的情况不同，今年7月商住商服用地出让首次出现大“逆袭”，合计出让面积约55.55万㎡，以占总供应51%抢占主位

　　从各区域成交来看，排名前十五名都是来自临深、松山湖、滨海三大片区。塘厦依然是冠军，主要是碧桂园项目成交所支撑。寮步则在星城国际花园成交380套的贡献下，入主亚军宝座;排名第三是凤岗，因在售项目签约都比较均衡，共同助力凤岗，与个盘领跑的区域有所不同，如蓝山锦湾、名流印象花园、永江花园香溪、新时代家园、佳兆业水岸豪门等项目成交套数都在50套以上。

　　4.5、住宅价格走势：二三线镇区的刚需产品成交体量大 7月签约价结构性回落

　　从住宅成交均价走势图可以看出，2013年1-7月签约均价除了6月高于“9千”大关之外，其他都在都在8400-8700元/㎡上下。6月份是因为改善性和别墅产品签约比例增加，直接带动签约均价超越“9千”大关，而7月由于二三镇区的刚需产品体量成交，夺回主力权，使得签约均价结构性回落，为8712元/㎡。

　　4.6单价区间成交