东莞万达中心引领新政时代写字楼投资热潮 掘金下一站

    2013年的春天，楼市新政“国五条加码破土”。“限”字依然当头，中央抑制住房投资决心坚定。二套房首付和贷款利率将在提高，三套房和异地置业“限购”依旧，并且要求“覆盖城市所有行政区域”。

    税收杠杆调控又出招：转让房产征收20%个人所得税。加上新政涉及的土地供应、保障房建设、监督问责机制等方面，新政从信贷政策调整到供应结构调整，从规范拿地到规范期房销售，从增加供应到限制需求等等，政策触角延伸到各个层面， 层层加深。回望进入“限”时代的这两年，限贷、限购、限价，购买资格严控，投资门槛逐步抬高，投资成本大幅增加，住宅的投机空间几乎挤压至零，去投资化效果显著。那个住宅投资白热化的时代已经远去。

    面对依然浮动的CPI带来的通胀预期，从楼市撤离的资金，给商业地产投资带来阵阵热浪。作为不动产投资，商业地产至今未被政策调控触及，投资者再次展望到了商业地产投资的主流大趋势。

    然而，新形势也带来更多的投资新思考。

    商业地产趁势而起，这个大家竞相追逐的投资洼地，商铺作为近两年的主流不动产投资品，类别单一，产品良莠不齐，虽不乏优质产品，但稀缺枪手，未能满足日趋庞大的投资需求，而在这股潮流中，部分产品出现了价格高于价值的现象，令投资者无所适从。股票、黄金早被别人炒得过火的市场如今再进入，被套牢的风险更大。商业地产仍然是投资者最理想的资金避风港，人们期待再度开辟一块新大陆。

    写字楼，这个与城市共同成长，并潜藏强大后劲的商业地产成为新宠。东莞东城万达中心，继续传承万达优良血统，傲居东城传统中心商圈以及中心高端居住区正中心。屹立于55万㎡华南旗舰万达广场之上，拥享国际购物中心、超五星级酒店、顶级奢装豪宅等顶级配套，150米地标建筑，锻造东莞首席商务平台。万达中心，国际5A甲级写字楼，城市地标，商务集群，使东莞同步国际，成就国际名企总部基地，自用、投资的不二选择。