预测：八九月供应增多 成交未必上升
今年上半年，东莞楼市新增供应严重不足，尤其目前一些户型处于无货可卖的状态。专家认为，八九月之后，新增供应会逐渐增加。
不过，虽然目前成交稳定，部分业内人士对八九月的楼市形势还是带着一些担忧。毕竟，目前的均价已达每平方米6000元左右，这个价格比去年底上涨了1000多元。“5000～5500元/平方米还算在理性范围内，现在这个价格快超出我的承受范围了。”打算购房的市民阮先生抱怨道。“价格上涨，必定会导致部分刚性需求的市民止步不前。”车德锐称。
另外，二套房贷无疑也是成交量的绊脚石之一。在东莞，上月部分银行仍表示可申请到2.1折的首付，但8月二套房贷政策将会更加明朗，四成房贷或许会被坚决执行，届时刚刚回到市场不久的投资者就又可能会陷入观望。尤其对一些两套合拼的户型来说，一套房有两个房产证，利息要高很多，买家未必买账。
对八九月的市场走势，多位业内人士都向记者表示，开发商刚把价格提上来，短时间内不会下调。“虽然有些开发商对待提价也是抱着试探的态度，但即使成交下降，这一两个月内不会都出现太大变化。”
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