东城26万平方米绝佳地块浮出水面 或将推向市场

位于东纵大道和东城东路交界处的几家工厂纷纷处于拆迁或停产状态，有业内人士估计该地块占地面积400亩，约26万平方米。世博集团总经理谢军说，他们公司有意向拿下该地块。

电子厂拆迁留出空地

近日，记者发现东纵大道和东城东路交界处的东莞某电子制造有限公司成为一片空地了，建筑垃圾基本清理完毕，这一地段原本有几家工厂，除了该电子厂已经成为空地，另外几个工厂，也基本停产。

这些地块，位置绝佳，紧挨着世博广场和金月湾，总面积约26万平方米，有业内人士表示，无论是用于商业还是商住开发，前景都很不错。

或将推向一级市场

东城是东莞重要的商业集散地，目前已经开成了东城大道、东纵大道两大商圈。早在2006年，东城就曾表示，将整合东城中心及东纵大道周边商业资源，在东纵大道与东城大道之间，规划建设一个西起东城雍华庭北侧，中间经过世博广场、东城区府办公楼后面，石井居委会，全长3公里多长的东城区商业中心步行系统，逐步把东城中心区构成一个大型的有辐射力的综合商贸区。东莞新房集团公司杨大伟表示，东城中心工厂搬离，应该是大势所趋。如果这几个工厂搬走，这么好的位置，可能会以商住用地性质推向市场。

知情人士表示，东城政府正考虑将以26亿元的总价推向市场，容积率为1.5，以此计算，该地块成交单价约为10000元/平方米，楼面单价超过6000元/平方米。世博集团总经理谢军说，他们公司有意向拿下这块地，但现在土地市场竞争惨烈，该地块的相关情况目前也还没公示，因此，未来的事情很难预测。不过，他说，一旦他们公司拿下该地块，他们将考虑增加写字楼面积，“商业大概占40%，住宅占60%。”