深圳前海房源处于空档期 二手房未来价值将爆发

　　记者了解到，目前前海片区的新盘长期“空档”，能够提供一手盘源的新盘很少。在前海兴海大道东西两侧，记者发现未来将有山海美域、香格名苑、汉京半山公馆、泛海城市广场和深物业蓝色港湾等新盘。

　　由冠洋地产开发建设的山海美域有望成为今年前海片区第一个入市的新盘，该项目已于10月1日开放营销中心。

　　开发商介绍，山海美域是前海片区首个山居都市综合体，由6栋住宅、5A级写字楼和酒店、公寓组成，将引进深圳首家喜达屋旗下的顶级品牌-艾美酒店，目前该项目首批建设的6栋31—33层高层住宅正在进行标准层施工，预计近期即可封顶。

　　记者走访时发现，紧邻该项目东侧是深大附属中学的施工现场和南山便民公益停车场，北面一路之隔便是前海合作区;而再往南，兴海公园西侧的香格名苑外立面已经非毛坯好，入市时间待定;附近的泛海城市广场刚结束基础施工;而汉京半山公馆、深物业蓝色港湾两个项目，尚处于规划和筹建阶段，距离入市销售为时尚早。

　　新盘“青黄不接”、前海高价地效应以及前海多项利好落地，促使该片区二手房出现“跳涨”。数据显示，深圳全市二手住宅价格同比涨幅前十的区域中，一半处于前海辐射区域范围内，仅2013年上半年该片区内的房价已上涨15-20%，远超过全市9%的上涨水平。

　　今年前海规划公布、首批土地出让即连续拍出“高价地”等信号，又再次提升片区物业价值，新盘入市或将迎来价值爆发。