上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，短期来看在年底之前，首套利率优惠取消甚至上浮的情况仍将持续，甚至幅度会进一步增加；但房贷吃紧现象具有周期性，如果购房需求在今年透支，明年房价的热度会有所降温，房贷也就没这么紧了。他建议，应该采取更加差异化的信贷政策向购房刚需族倾斜，尤其是第一次置业和第二次改善型需求，确保这部分人群贷款政策的稳定性。
眼看着即将逾期的还贷时限，却迟迟收不到银行放贷的银子，如此下去，购房者会不会因此而违约呢？张大伟表示：“在二手房和新房的交易市场上，对于购房还贷的约束时间并不像交首付那样催得比较紧，延期一到两个月交贷款都是可以被容忍的。唯一会产生影响的，是对那些刚刚卖了一套房，准备用此钱再买一套的购房者，这些人可能会涉及违约的情况。”
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