上海中介“竞价”二手房 一套房半小时上涨55万

    近期有消息称，住房和城乡建设部（以下称“住建部”）与国家工商总局（以下称“工商总局”）已经着手组建联合督查组，赴地方重点督查清理房产中介违规推涨房价的行为。

　　但记者暗访调查却发现，上海仍有中介在推涨二手房价格。记者以一套目前挂牌价格290万的房子，向上海多家中介询价。结果在半小时内，多家房地产中介为获得上述房源，不断报出高价，在半小时左右的时间内，一路把价格推升至345万元。

　　上海中介业的上述做法，似乎说明了督察组清理、整顿中介市场的必要性。

　　克而瑞研究中心研究总监薛建雄表示，房产中介哄抬房价行为，主要受房产市场行情热闹的影响，加上近两个月来二手房源紧缺，导致中介之间竞争激烈抬价抢房。

　　事实上，除了因中介竞争导致的抬价，还有部分中小中介公司不惜“吃差价”。薛建雄告诉记者这样一个案例，一房产经纪人将原本只卖200万元的物业，私自抬高售价至230万然后售出。高出的30万元房价，全部由中介私吞。

　　对此，中原地产媒体高级经理于女士表示，房产中介是为客户和房东双方服务的，为了给双方争取更多的利益，有可能出现抬高和压低房价的现象，但绝对不是“吃差价”，公司也禁止经纪人“吃差价”。

　　薛建雄则表示，大型中介虽然不会“吃”买卖差价，但却会“吃”租赁差价。

　　根据报道，由于此前北京、上海、广州、深圳等城市，二手房成交量和价格均呈现出较高增幅，形成了较强的房价上涨预期。目前，国务院已经要求住建部和工商总局，必须办理一批典型违规案件，对涉事企业依法依规严肃处理，以清理房地产中介市场。

　　按照工作方案，联合督查组将分组前往各热点地区和城市，进行督导和检查工作。北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、青岛、厦门、大连等城市，均已进入联合督查组的督导检查范围。重庆、成都、武汉等中西部地区非房地产热点城市也被列入督察工作的覆盖范围。