茶山横江3万平优质商住地待嫁 已有一家公司报价

2013年10月23日上午十时，一宗编号为2013WG044位于茶山横江3万平商住地将在东莞国土资源交易网上开拍，截止至发稿前，已有公司报价。茶山镇近年来鲜有商住地出让，据了解，编号2013WG044是茶山镇2013年第一宗商住商服性质地块出让。

编2013WG044地块位于茶山镇横江村，用地面积31310㎡，普通商品房用地须≥95%，出让年限为70年；商服用地须≤5%，出让年限为40年。容积率＜R≤1.8,建筑面积为56358㎡，建筑密度为≤30%，起始价为8150万元，报价增幅为100万元，起拍楼面价1446.11元/平。

编号2013WG044地块宗地图

编号2013WG044地块地处茶山横江村，周围有茶山北路、茶业北路、安泰路等交通干线纵横，附近仅有茶山镇中心小学、茶山镇横江卫生站等少数设施配套，生活氛围不够浓厚。但是在该区域内有美丽湾畔花园、伟隆国际项目在售及宇丰名苑待售，可预见不久将来，该地区楼盘密集，将形成浓厚生活氛围。

 针对编号2013WG044地块，有业内人士认为地块属茶山镇商住地出让史上素质较高的地块。据房掌柜了解，茶山镇上一宗商住地出让要追溯到2011年，富盈集团旗下领富地产以1.31亿元斩获茶山镇增埗村占地5万平商住地，该地块便是现今的“富盈香茶郡”。今年7月份，东莞市出台了茶山规划意见，根据意见中，茶山镇将定位为：东莞市区东北部以专业制造、商贸物流、文化旅游为主导职能的特色城镇，大市区的交通门户、副中心。随着东莞火车客运站、市域轨道R2线及站点、铁路货运站、桑茶快线、生态园大道等重大基础设施建设一一落户茶山，茶山将打造“一心三轴六片区”的总体空间结构， “一心”指由客站地区、旧城中心区和寒溪河一河两岸地区所构成的区域商贸、地方服务、休闲居住的多元复合大中心；“三轴”指茶兴路、茶山路、安泰路三条城市扩展和功能组织轴；“六片区”包括城镇中心区、客站综合发展区、增卢综合发展区、铁路物流区、南部产业发展区和南社休闲旅游区。