光大地产3亿斩获高埗商住地块 楼面价3449.62元/平

2013年11月1日上午十时，一宗编号为2013WG050位于高埗镇高埗大道建面9.53万平商住地在东莞国土交易网上拍卖，经过5公司204轮报价。最终东莞市景湖海岸房地产开发有限公司以32906.0万元斩获该地块，折合楼面价3449.62元/平。据房掌柜了解，此地块是高埗镇自2008年以来首宗挂牌上市的商住地块。

据房掌柜了解，东莞市景湖海岸房地产开发有限公司对高埗这块地觊觎已久，在开拍前三天就报出底价。在竞拍时，又对竞拍号为495、493、496、494的竞争买价彰显自身强势一面，毫不示弱。最后经过激烈的204轮的角逐，东莞市景湖海岸房地产开发有限公司最终拿下该地块。

记者查阅工商局相关资料显示，东莞市景湖海岸房地产有限公司成立于2011年，其法人代表是卢成通，而广东光大企业集团有限公司副总裁即是卢成通，此地或实为光大地产所拿，最终得到业内知情人士确认。

编号2013WG050用地面积49425㎡，普通商品住房≥95%，出让年限70年；商服用地≤5%，出让年限40年。容积率1.0＜Ｒ≤1.93，建筑密度≤22%，起始总价12406万元，报价增幅100万元，起拍楼面价1300.55元/平。

地块图 

 编号2013WG050高埗镇高埗大道旁，万龙路与沿江南路交汇处，地处万江与高埗的交界处，南接高埗大桥，经由高埗大桥便进入市区，地块北面为高埗丽江花园，南面为东江支流，与水印长堤隔江对望，附近还有富通天邑湾项目。周边有文理公园、丽江酒店等设施配套。

该地块南面为东江支流，未来项目或可打江景资源优势。地块所处位置为高埗与万江交界处，万江作为东莞四大城区之一，未来发展潜力无限，地块毗邻万江，也将受到万江发展辐射。据房掌柜里了解，高埗镇楼市发展一直以来都处于不温不火状态，目前仅新世纪颐龙湾一个项目在售。

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让。②成交后1个月内，高埗镇政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

2、竞买保证金设定为10000万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。

3、规划建设要求：①竞得人须按2013-08-1001号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2014年 12 月 1 日前开工，在2017年 12 月 1 日前竣工。