深圳 减免地产交易税放松货币政策

面对已经下跌了近一年的深圳市场，7月9日，深圳国土资源和房屋管理局发布了由深圳市房地产研究中心撰写的《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》，深圳市房地产研究中心甚至提出了减免交易环节税收、适度放松货币政策的救市建议。

报告中明确建议：减免房地产交易环节的营业税、契税、增值税等流转环节税收，以降低交易门槛，鼓励和促进房地产交易，促进市场活跃；建议国家有关部门对现行相关金融政策做一些调整，特别是结合近期国内经济形势的变化，适度放松从紧的货币政策，鼓励生产、投资及消费，针对首次购房者和90平房米以下购房者予以扶持，给予进一步优惠的贷款政策以激发潜在市场需求，以及给予各地、各商业银行一定自主权，因地制宜控制贷款规模。

在这份报告中，对深圳市近半年来的房地产市场做了详细的分析。报告结果显示，上半年深圳新建商品房销售面积170.41万平方米，同比减少54.38%。其中，住宅销售面积154.25万平方米，同比减少50.02%；办公楼销售面积1.78万平方米，同比减少89.23%；商业用房销售面积11.94万平方米，同比减少34.65%。另外，上半年深圳商品房空置面积164.73万平方米，同比增加26.72%；其中住宅空置面积65.37万平方米，同比增加高达84.5%。按目前的销售规模统计，深圳今年全年的住宅销售面积可能在350万平方米左右，仅相当于1997、1998年间的水平。二手房市场同样难逃此劫。上半年深圳二手住宅交易面积161.89万平方米，同比减少68.48%，降幅比新建商品住宅还大