房贷“紧”字当头 置业城区7500起增值盘王道

　　现在房贷问题绝对是一个难题，房贷正呈现越收越紧的态势。看看新闻就可以知道深圳二套房首付比例将调高至七成以上。而上海各家银行房贷几乎全部搁浅，个别银行甚至提高了首套和二套房贷款利率。其余的银行虽然房贷还是正常受理，但放款恐怕得到明年了。这样想想处境还是比较艰难的，置业是个大问题，但是也不是全无可能，所以迫切需要买房的刚需客，还是快点来看看吧。

　　买房子最重要的原因就是给自己一个栖息之所，但是一个人拥有一个房子基本上也不是说几十年都要呆在那里，刚开始有可能是二人世界，房子比较小，后来有了孩子可能要换大房子之类的，尤其是城区楼盘就是这样的，人流量大，并且增值的空间也会很大的反正假使能买一个保值又能增价的房子绝对是稳赚不赔啊：

　　天玺

　　价格：待定

　　项目特色：豪华居住区,花园洋房

　　动态：天玺楼盘项目目前238-448m²VIP诚意登记中，5万抵20万，送星河城购物卡，总销售面积46160.91㎡，共有144套单位，由五房二厅七卫组成。住宅楼层分布2-25层，1层为架空层泛会所。

　　优惠折扣：238-448m²VIP诚意登记5万抵20万

　　绿化率：30%

　　容积率：3.32

　　售楼地址：东莞东城东路和东升路交会处(东城十三碗对面)

　　中惠卡丽兰

　　开盘时间：2013年4月29日二期已开盘

　　入住时间：

　　价格：待定

　　项目特色：花园洋房,酒店式公寓,打折优惠楼盘

　　动态：中惠卡丽兰82-250平纯复式蝶墅现诚意登记5万抵10万，首付10万起。该产品上下2层均为3米标准层高，全部南向15°，双套房豪华主卧设计，复式户型上层设置为南北通透的结构。

　　优惠折扣：诚意登记5万抵10万

　　绿化率：41%

　　容积率：1.60

　　售楼地址：东城区环城路与东升路交汇处

　　天骄御峰

　　开盘时间：预计9月开盘

　　入住时间：

　　价格：待定

　　项目特色：花园洋房

　 　动态：天骄御峰预计在9月初启用营销中心，9月中会开放样板间，10月初左右会开盘销售首批产品。天骄御峰一期有390套洋房，首批推出的产品以160 —220平米的洋房为主，毛坯出售，具体推出货量待定。而别墅则包括联排、双拼和山景私墅三类产品，预计在明年入市。 天骄御峰位于新世纪豪园东面，毗邻东莞市行政文化商务中心区，背靠黄旗山，侧对将军岭，占地约14.8万平方米、容积率1.5、总建筑面积42.3万平方 米。该项目规划了900多套以160—250平方米为主的洋房和96套230—600平方米的别墅。

　　绿化率：31%

　　容积率：1.50

　　售楼地址：东城火炼树(新世纪豪园旁)

　　皇马郦宫

　　开盘时间：预计2013年10月开盘

　　入住时间：

　　价格：待定

　　项目特色：特色别墅

　　动态：皇马郦宫一期107席别墅正在施工中，项目已盖至地面3层左右，预计十月份推出，项目将首推别墅产品。该项目占地约20万平方米，目前规划5年开发周期，第一期组团由仅有的107席别墅构成，后续产品为150-230平方米大平层洋房。

　　绿化率：51%

　　容积率：1.79

　　售楼地址：东莞市东城区八一路与光明二路交汇处

　　恒大华府

　　开盘时间：待定

　　入住时间：

　　价格：待定

　　项目特色：配套商品房

　　动态：恒大华府已经动工，目前正在打地基。恒大华府预计下半年推出市场，项目属于超高层项目，1-2栋40层，3栋30层，4栋45层，5栋46层，6栋为办公楼30层。

　　绿化率：26%

　　容积率：5.50

　　售楼地址：东莞市莞城区运河东二路与可园南路交汇处

　　富通自在城

　　开盘时间：预计2013年国庆前后

　　入住时间：2015年年中

　　价格：待定

　　项目特色：品牌地产,教育地产

　　动态：富通自在城项目正在施工，目前已经建到地上层，项目临时咨询中心已经开放。据悉，富通自在城产品预计10月份进入市场，样板房预计9月开放，户型涵盖70-90平米两房，少量130平米四房改善性产品。

　　绿化率：30%

　　容积率：4.50

　　售楼地址：东莞市莞城区运河西三路238号(运河东一号对面)