楼市持续升温 首付15万低价刚需房先下手为强

　　“金九银十”余温未凉，进入11月，一二线城市楼市价格仍处于高位之中。虽然房地产市场正在面临限购、限贷、房产税、土地改革等机制的重重考验，但让购房者颇为心凉的是，高房价仍摆在那里，让人多悲少喜，房价为何越控越涨?明年的房价走势不好揣测，有置业计划的购房者，不如抓紧买房，再多犹豫，便宜的，好户型的房子就一去不复返了。

　　不过，不容否认的是，从9月到11月，刚需楼盘正在引领整个房产市场，本月东莞开盘的项目也是以高层、8、90平的刚需户型为主，这让总房款看起来不那么让人望“房”生畏。另一方面，土地升温趋势也不免令人担忧，例如手表厂地块的一掷重金，未来的房价涨势可期。立业要趁早，买房更需抓紧，小编带你去搜罗11 月的低价刚需房，希望能有惊喜斩获!

　　五福里

　　价格：均价7000元/平方米

　　物业地址：东莞道滘新城市中心(桥东大街地税旁)

　　交通状况：五福里位于交通主干道的枢纽位置，交通便捷;周边有4条标准一级主干线连接107国道，西部干线，港口大道、外环路、东莞大道延长线。五福里位于道窖镇新城区，处于穗深经济走廊中部，东莞西。

　 　五福里位于道滘镇中心最繁华地段，交通非常便利。是道滘镇首席有产权社区，户型使用空间超值，实用率高。以“福”为主题，祈求百福具臻、福孙荫子。同时 以新现代与传统文化结合的外立面，以新岭南风情元素，精心打造道滘精品豪宅! 五福里位于道滘镇新城市中心，桥东大街地税旁;总用地面积为1.7525万平方米，总体绿化率约28%;规划建筑面积7.0442万平方米,规划总户数 751户。项目东面为广深高速出入口，西北边是道滘镇最繁华的振兴路，云集千禧购物商场、喜乐福超市、各银行、餐饮、购物一条街的全方位服务中心;南面为 百年名校济川中学(目前享有师生3000多人、老师230多人，属于东莞市一级中学(含高中部)由于教育质量和名师云集，现正申请省级进发)、济川广场、 济川体育馆(成为每逢大型活动按排的指定地点(如：刚举办的中国美食节)、儿童乐园、滨江公园、沿江休闲小径、镇政府大楼及各行政事业单位等等。

　　怡丰君逸名轩

　　价格：均价7500元/平方米

　　物业地址：东莞东城东升路中翠云轩旁

　　交通状况：位于东城中心区，距环城路、莞深高速1分钟，距汽车东站、星河城3分钟，距世博广场、万达广场5分钟;另有43、59、21、26、C1等多条公交线路途径，可轻松到达东城中心、世博商圈、南城车站、鸿福商圈、西平商圈。

　 　怡丰君逸名轩地处东城东，是东莞传统豪宅片区，交通条件、生态环境极为优越，黄旗山、峰景高尔夫球场、虎英郊野公园等绿色自然景观，被誉为东莞城市绿肺 中心，可以说是入则宁静，出则繁华。君逸名轩与黄旗山一脉相承，黄旗山自古以来就是东莞的龙脉之地，是东莞人的福祉，有岭南第一名山的美誉。南接虎英郊野 公园和东莞唯一城市高尔夫——峰景高尔夫球场，位居上风上水的风水宝地，同时坐拥数万平米私家园林，栽植原生大树，四季常绿春暖花开，实现舒适的人性化住 宅。

　　万科金域松湖

　　价格：均价9800元/平方米

　　物业地址：东莞松山湖工业北四路2号(华为旁)

　 　交通状况：松山湖交通十分便利，莞深高速、轻轨、城际轨道汇聚于此，到达深圳、广州、惠州等城市都十分便利。经莞深高速从松山湖到深圳只要30分钟，经 莞樟路到达大朗、寮步、东坑等周边镇区中心只需5分钟。贯通整个东莞市的轻轨线R1、R3经过松山湖，松山湖也是轻轨换成站点之一。毗邻的莞惠城轨也将在 未来将快速连接广州、东莞和惠州。镇区公交有：松山湖1路和3路、76路，附近站点是工业北路东站、新城大道路口站、东坑路口站。

　 　万科金域松湖位处松山湖北部高新科技园区内，位于科技园工业北路，华为基地旁。松山湖北部工业园区是松山湖科技园的核心地带，目前已引进华为、漫步者、 华中科技、电子科大、中移动、正大集团等等数百家世界知名企业。总占地11万平米，建筑面积约40.5万平米，是目前松山湖北部区内唯一大型社区。建筑采 用新古典主义风格，融合欧式建筑的典雅及现代建筑的简约时尚，体现出松山湖人对时尚及高品位的追求。设计上运用“十字单体”理念，首创3D居住空间，全面 解决社区通风采光及户型景观问题。 万科金域松湖户型设计有80-90㎡两房、120㎡三房以及140㎡、160㎡四房等多种产品组合，满足各类型松山湖人的居住需求。户型设计方正实用，精 致灵动，投资自住两相宜。所有产品均配备万科著名的国际“6A”标准非毛坯修，倾力打造高品质的非毛坯修房屋，为业主提供“绿色、环保、低碳”的居住空间和完 善的售后服务，让业主真正做到“省时、省力、省心”，怡然宜居生活安然可享。 目前主推户型为约90-160平米松山湖稀缺尊邸。

　　GOGO Park万荟时代

　　价格：均价7000元/平方米

　　优惠折扣：2万抵5万

　　物业地址：东莞大朗富华中路111号(长富步行街旁)

　　交通状况：大朗中心地带，一小时直通广、深、惠和东莞城区，珠三角城市群一小时生活圈 a) 项目周边有富华路、美景中路、长富路、富民路，可直通周边的松山湖、寮步、常平、黄江等周边镇区; b) 近连松山湖大道，距莞深高速、虎岗高速仅10-15分钟车程，出入广、深、惠和东莞城区极其便利; c) 未来轻轨交通：途径大朗有两条轨道，一是莞惠城际轨道，预计2014年开通，其中大朗站仅距项目1.5公里;另一条东莞R1线，大朗站点有望设定在大朗中心区。前往该项目途径： 1、本地客户可通过富华中路直达项目; 2、周边客户，如松山湖、常平、寮步、东坑、黄江等可直接通过松山湖大道、常朗路、莞樟路、东深路到达项目; 3、东莞市区客户：八一路——松山湖大道——富华中路; 4、广州客户：广州环城高速——广深高速(石鼓出口)——环城南路——松山湖大道——富华中路; 5、深圳客户：莞深高速(大朗出口)——美景中路——富华中路 【公交车】 1、直达线路(大朗6路)：大朗汽车站——长富步行街——沙步工业园; 2、1000m范围内，可到达项目公交线路15条，到达站点：长富步行街。

　　 GOGO Park万荟时代位于大朗中心金朗商圈，富华中路与长富步行街交汇处。规划总用地面积为18553.403㎡，项目总建筑面积为111448.32㎡，容 积率4.5。建筑由地上三层裙楼、地下两层构成，裙楼以上共有五栋洋房，1、2栋楼高为26层，3、4、5栋为24层。项目是大朗地区最新一代商住综合 体，由购物中心、都会上邸组合而成。购物中心，不仅集萃旗舰商业，更是全新都市生活体验PARK。 产品特色： GOGO PARK万荟时代，专为城市精英定制。首创46-121㎡1-3房都会上邸，南北朝向、五星入户大堂、逾10000㎡私家空中大花园，将最大限度为业主带 来至高无上的居住体验，集萃舒适与繁华。 GOGO Park旗舰商业，不仅只是购物，更是一种休闲、一种社交、一种崭新的健康生活方式、一种全方位呈现居家、购物、休闲、娱乐为一体的集约化都会生活，是大 朗首席生活体验Mall。