联华国际再获望牛墩杜屋村地块 楼面价1205元/平

2013年11月18日下午十五时一宗编号为2013WG059位于望牛墩杜屋村地块在东莞国土资源交易网上拍卖，经过2家公司11轮报价，最终东莞市莞乡商住区有限公司以15524.0万元斩获该地块，楼面价1205.28元/平。2013WG059地块是望牛墩杜屋村出让三块地块中面积最大的一块。据房掌柜了解，望牛墩杜屋村本次出让的三宗地块总建面约177562.5㎡，起拍总价1.89亿元，起拍楼面均地价不超过1200元/平。

东莞市莞乡商住区有限公司成立于2013年10月31日，法定代表人为李绮璇，办公地址为东莞市望牛墩镇杜屋村工业区群英会一号一楼。

据相关人士透露，该地块实为联华国际打造“芙蓉故里”项目所拿下的地块，这是联华国际今日在望牛墩杜屋村拿下的第二块地块，预计明日上午十时编号为2013WG060地块或将也被联华国际拿下。

据房掌柜了解，群英会乡村体育酒店是由联华国际投资兴建的东莞首家以体育运动为主题的高端会所。据悉，联华国际在望牛墩杜屋村内曾规划投资8.4亿元，建设一个占地近千亩，项目名为为芙蓉故里的大型文化复合地产项目，根据今年5月的相关报道显示，联华国际目前正在为芙蓉故里项目办理相关手续。

编号2013WG058、2013WG059、2013WG060地块卫星图

编号2013WG059地块用地面积为85866㎡，该地块商服用地出让年限为40年；商住用地出让年限为70年。容积率为＞1.0 ≤1.5，建筑面积为128799㎡，建筑密度≤32%，起始总价为13524万元，报价增幅为200万元，起拍楼面价为1050.0元/平。

编号2013WG058、2013WG059、2013WG060地块位于望牛墩杜屋村广深高速路附近，三宗地块均与北环路接壤，广深高速将编号2013WG059、2013WG060地块与2013WG058地块隔，2013WG059、2013WG060地块除却周边有北环路、莲湖路交通干线环绕之外，并无生活配套。三宗地块四周水资源丰富，周边生活氛围薄弱， 不过经由北环路可直达镇中心。

根据相关报道显示，望牛墩政府正在规划捐建教育主题公园，初步选址在望牛墩镇杜屋村、横沥村交界靠近广深高速地块，建设相关政府人士表示若该项目能成功立 项，不仅是对该镇生态环境的进一步优化，也是对该镇城市配套功能的进一步完善。主题公园中内的世界第一大孔子像和华南最大孔子庙，将成为望牛墩乃至东莞新 的标志性建筑和文化符号。

在 2013年前10个月望牛墩均无商用地推出，而在禁高价地令之后，年底政府加快推地步伐，11月望牛墩镇推出15万平商住商服用地。据悉，11月11日，位 于望牛墩赤窖村、扶涌村占地3万平商住地已被东莞顺海实业投资有限公司收入囊中。有业内人士猜测本次出让三宗地块或被同一家公司收入囊中。

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

1、2013WG058、2013WG059和2013WG060三宗地块周围基础设施均达到三通，即通水、通电和通路。成交后1个月内，望牛墩镇政府按土地现状条件将出让宗地交付竞得人使用。

2、2013WG058、2013WG059和2013WG060三宗地块的竞买保证金分别设定为900万元、2800万元和220万元人民币（该保证金应属于竞买人自有资金）。

3、 2013WG058、2013WG059和2013WG060三宗地块的规划建设要求：①竞得人须分别按2013-05-1010号、 2013-05-1011号和2013-05-1012号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②三宗地块开发建设期均为3年，宗地建设项目分别在 2014年12月 18日和12月 19日前开工，在2017年12月 18日和12月 19日前竣工。