北京：四楼盘3个月卖出一套房

数据显示，“十一”黄金周期间，北京一手房市场销情不佳。商品房和经济适用房的成交量较去年同期下降近4成，而在销出的1,988套住宅中，限价房占781套，另有622套是经济适用房，商品房实际销售仅为585套，日均销售不足84套；二手房成交仅47套，比去年同期急跌六成多。此外，高端住宅方面亦未能幸免，三季度北京过半数豪宅楼盘销量在个位数，银泰中心、慧安华庭、天安天地大厦、新天嘉园4个楼盘在上季度更只卖出1套住宅。楼盘销情低迷，导致地产经纪正面对前所未有的寒冬。据不完全统计，北京仅中大恒基就关闭了300多家门店，加上顺驰等其它中介公司，北京约有600至700家中介公司门店关闭。在业内颇有名望的海淀一家著名中介公司副总余先生直言，5月份他们仅成交5套房子，6月起来看房的人少而又少，买家讨价还价后，房子总价可以当场降下一两万，这在数月前是不可能的。此外，销售人员的收入也从04年的每月轻松过万直插到如今的每月3,000元，而就这，还要分分钟担心被裁员，彻底去“喝西北风”。

北京 6天卖房412套 同比下降超七成

一度被期待成为低迷市场反弹拐点的“十一”黄金周，并没有扭转京城楼市颓势，“只看不买”的观望局面依然没有被打破，各个楼盘力拼打折促销也架不住交易量的爆冷。北京房地产交易管理网的数据显示，9月29日至10月4日期间，北京商品住宅期房签约量仅412套，日均签约量69套，与去年“十一”黄金周期间相比大面积下滑，同比下降72%。
根据北京房地产交易管理网的数据，9月北京纯粹的商品房住宅销售总套数为2788套，销售总面积约为33万平方米，期房日均成交量为93套。历来被业内称为“金九”的传统销售旺季9月份，并没有随期而至，紧跟着又是黄金周遇冷。去年“十一”黄金周期间北京住宅日均签约量为246套，而今年黄金周期间只有9月29日的签约量超过100套，“银十”这根楼市最后的救命稻草也可能令开发商希望落空。

京城楼市面临“凉秋” 开发商形容楼市“凄凉”

“十一”国庆黄金周京城展开今年以来最大规模的一次楼市促销，地产开发商们不遗余力降价促销，低价甩尾、打折促销、直接降价等手段层出不穷，力求赢得消费者的欢心。但北京的楼市态势仍然是看的多，买的少，有开发商用“凄凉”两字来形容。

近期京城很多楼盘已由之前的买房送名车、送旅游等优惠措施转为直接降价，单价直降六七千元的楼盘不断壮大，如东阙都直降六千六百元，合生橄榄季直降七千元，而润枫水尚干脆直降八千元，可大多数购房者对直降并不买账。

九、十月是北京楼市历年来传统的销售旺季，业内曾冠以“金九银十”的美称。但今年九月期房销售同比去年交易量下降百分之七十六，成为近三年来住宅期房销售最少的一个月。国庆长假七天的销售量依然难见起色，一些开发商预感要面临“凉秋”和“寒冬”。