莞深融合催动房价上涨 深圳北楼盘7000元/㎡起

　　随着深圳撤销梅林关高速的梅林关收费站的脚步临近，莞深双城生活融合步幅加快，樟木头楼盘将深受其益。樟木头临近深圳北的交通优势将愈加明显，虽属东莞镇区，但有龙林、莞深、广深，梅观等高速路线贯通深圳、广州、东莞等市中心地区，更可便捷通达珠三角各地，另有莞深交通枢纽樟木头火车站、广深城际铁路等。

　　花样年江山

　　价格：均价7200元/平方米

　　物业地址：东莞黄江公常路(交警支队旁)

　　动态：花样年江山十几套房源，96㎡160㎡180㎡在售，均价7200元/平;另外还有少量商铺在售，均价22000元/平。

　　花样年江山是继花样年君山成功开发之后东莞公司的又一力作，本项目的开发建设是作为花样年战略布局东莞的第二个项目，是花样年为莞深两地客户量身定做 的高档宜居楼盘，其成功开发必将引领黄江房地产市场新的飞跃。花样年江山位于莞深两城区域的核心地段，黄江新城市中心区域，公常路旁，到达莞深高速黄江出 口约5分钟的车程，到深圳市中心也在30分钟车程左右。30分钟内可以到达东莞市区，20分钟内到达大朗、常平、大岭山、松山湖(论坛 房价)、樟木头等镇区。随着东莞轻轨R1及R4线建设动工，深圳4号线延长线的建设，东莞和深圳的轻轨在未来三至五年形成联网，交通非常便利，优越的地理 位置与使得项目尽享生活舒适和极具升值潜力。花样年江山位于黄江北部旧城区和南部新城中心区域的交汇处，黄江未来的行政、办公、商业中心都在此区域，是黄 江城市发展的重点打造的区域。北侧是由开发商投资打造的约3.5万平米市政公园，西侧紧临黄江河及延绵不断的原生山林景观，处于黄江人民公园、宝山森林公 园、黄牛埔森林、大屏嶂森林公园、巷头公园、苏坑公园、规划中的体育公园和众多的水库山岭园环抱之中，足不出户享受城市绿肺。该项目是是黄江乃至周边区域 首屈一指的高档住宅小区。花样年江山占地96863平米，容积率2.5，建筑面积322551.67平米，分两期开发，一期由11层的小高层以及具有项目 代表性的欧式独立别墅，二期为高层洋房，产品线丰富，满足各种类型的居住需求。其中别墅产品主要沿亲水园林景观布置，尽可能利用最好的自然景观资源，营造 出一幅宁静、舒适、恬淡、幽雅、柔美的高档欧式楼盘，目前已经卖完;洋房产品户型设计实用方正，目前主推户型为约90-120㎡超高实用率创新臻品。

　　交通状况：花样年江山位于黄江北部旧城区和南部新城中心区域的交汇处，公常路旁，是黄江交通枢纽，距莞深高速黄江出口约5分钟的车程，有东莞轻轨 R1、R4线，附近是东莞火车东站、樟木头站，另有各镇区公交经过。到深圳市中心也在30分钟车程左右。30分钟内可以到达东莞市区，20分钟内到达大 朗、常平、大岭山、松山湖、樟木头等镇区。

　　君悦蓝庭

　　价格：均价6300元/平方米

　　物业地址：东莞黄江金怡酒店正对面

　　动态：君悦蓝庭首批卖完，70-100㎡高赠送纯板南向三、四房新品闪亮登场，2万抵5万热闹认筹。

　　君悦蓝庭项目开发商蓝泰地产系中国最大的门业集团——蓝盾集团的子公司，实力十分雄厚，并携手天天向上物业，让你在品牌的背后，发现生活的后盾。君悦 蓝庭位于黄江新城中心区，CBD核心地段，坐拥双轻轨R1、R4，六大交通(莞深高速、虎岗高速、龙大高速、梅观高速、莞樟公路、常虎高速)贯穿其中，交 通优势不言而喻。项目自带商业综合体，同时比邻两座百亿超级购物中心——沃尔玛、天虹商场;两大重点公立学校——黄江中心小学、黄江中学;两座五星级大酒 店——奥威斯太子酒店、御寳花园酒店。还有嘉荣超市、黄江人民公园、天和百货、星光城、锦绣花园幼儿园、各大银行环伺左右。君悦蓝庭总占地约12000平 方米，总建筑面积约50000平方米，以住宅为主体，商业为底座，soho为羽翼，提纯城市优质生活资源，辐射出一座微缩城市全业态的、高新价值综合体! 首创莞深2梯4户纯板式设计，实现了超高舒适度和无敌视野的完美结合。最大限度的拓宽楼与楼之间的距离，保证主人的绝对私密，尊重南低北高的人性化建筑布 局，满足每一户都坐北朝南，户户南北通透的人居体验。前看花园，后游园林的双景观设计，让君悦•蓝庭在繁花静谧之上，实现了园林艺术的最高景界。

　　交通状况：黄江8路A、B等镇内公交车，L4、93、326等跨镇公交车，双轻轨R1、R4，莞深高速、虎岗高速、龙大高速、梅观高速、莞樟公路、常虎高速六大交通主动脉，5分钟直抵黄江各地，10多分钟通达深圳公明，半个小时对接深圳中心区

　　长虹百荟花园

　　价格：均价6600元/平方米

　　物业地址：东莞樟木头樟罗村西城路西侧，“天一城”北侧

　　动态：长虹百荟花园小户型100套左右分两次推出，第一次推出70多套，另外30多套近期会推出，大户型预计8月份推出。

　　长虹百荟花园位于珠江东岸中心——东莞市樟木头镇，在镇中心黄金地段，紧挨镇区主干道西城路及莞樟路。项目周边商贸云集、人口密集、为樟城镇消费主片 区。片区定位为以零售业为主导的集文化、休闲、娱乐于一体的综合型街区。长虹百荟花园占地66666.72㎡，一次性开发，容积率2.448，计容面积约 163181㎡。项目初步规划住宅面积约112490㎡，两栋公寓式办公楼，约31894㎡;双首层临街铺约15874㎡。长虹百荟项目交通路网十分发 达，紧挨樟木头镇区黄金干道西城路及莞樟路，北侧即是东莞东部客运中心，可直达省内所有城市及全国其他部分城市。离樟木头火车站仅2公里，乘动车到深圳罗 湖火车站仅20分钟，往广州40分钟，至香港红磡客运站不足1个小时。往深圳自驾：从长虹百荟花园10分钟到林村高速入口，走龙林高速转梅观高速出梅林关 25分钟，从梅林关到会展中心、投资大厦、特区报社、天安数码城等旺区仅需20分钟左右 。长虹百荟项目包含洋房、公寓式办公、商铺，集合附近的购物中心、客运中心、四星级酒店，把片区打造成樟城休闲、娱乐、饮食、居住、办公为一体的综合性人 文片区。 长虹百荟项目住宅户型分布为：60平米两房、80平米两房、90平米两房及三房、135平米三房、90平米复式，户型方正实用，赠送面积多，可改空间大。 商铺单元面积约45-75平米，写字楼单元面积约53平米。长虹百荟花园依托长虹集团50年资源积淀、682.58亿品牌价值，2006年长虹置业以四川 为出发点，短短五年时间，开发约300万㎡的物业，包含住宅项目、城市综合体、写字楼等类型物业，积累了卓越的团队开发实力。

　　交通状况：长虹百荟项目交通十分发达，珠三角一体化交通网覆盖。项目紧挨樟木头镇区黄金干道西城路及莞樟路，北侧即是东莞东部客运中心，可直达省内所 有城市及全国其他部分城市。离樟木头火车站仅2公里，乘动车到深圳罗湖火车站仅20分钟，往广州40分钟，至香港红磡客运站不足1个小时。

　　丰泰橡树溪谷

　　价格：均价12000元/平方米

　　物业地址：东莞樟木头观音山麓樟深路(雍景花园旁)

　　动态：丰泰橡树溪谷持续推售，此次推出面积为220-290平方米的联排别墅。

　　丰泰橡树溪谷是位于广东观音山国家AAAA级森林公园旁，观音山森林公园(18平方公里，森林覆盖率达99%以上)，是集生态观光、娱乐健身和宗教文 化为一体的旅游景区，被誉为“南天圣地、百粤秘境”，丰泰橡树溪谷南面仰望翠绿的宝山自然森林保护区(保利集团强势进驻，规划打造26.6平方公里宝山生 态公园)，与石马新河形成“两山夹一河”之势;项目北靠观音山森林公园，南面水，是东莞东难得的风水宝地。项目总建筑面积20多万平米，是一个由联排别墅 和高端洋房组成的西班牙皇家奢侈山水墅邸。 丰泰橡树溪谷以“人、自然、住宅、和谐”的理念，打造人文生态居所;充分考虑地块特性，从大自然的角度打造“靠山面水”的生态居所。从项目宏伟的入口广场 到纯正稀缺墅邸，体会到“世外桃源”的私密感受。丰泰橡树溪谷园林设计以溪谷景观为中心，连接溪谷及橡树景观组团，强调各湿地景观空间的贯通，流通，做到 层次分明，“步移景异”;保留了地块原有的 “荔树山谷”和“天然溪泉”等景观，充分尊重自然，融入西班牙的园林风情，达到建筑物，植被，园林小品，自然山水和谐呼应，错落有致，与周边自然环境谐调 统一，整体营造出自然、生态、人文的现代化人居环境。

　　交通状况：紧临樟深大道，樟木头大道实现与莞城、深圳无缝对接;五分钟至观音山森林公园及宝山生态保护区;十分钟可达樟木头汽车总站，十五分钟至樟木头火车站;十分钟至龙林高速田心出口，20分钟畅达梅林关，深圳北最大森林牧场，无阻碍莞、深半小时生活圈。

　　保利生态城

　　价格：均价15000元/平方米

　　物业地址：东莞樟木头莞深高速田心出口宝山森林公园

　　动态：

　　——保利国防兵器展筑力中国梦，二期新品即将上市

　　保利生态城占地60平方公里，面积相当于6个深圳华侨城或是2个澳门版图，由保利地产投资超百亿将其打造成全球生态宜居范本区。保利生态城与世界知名 的AECOM公司合作，遵循可持续发展的理念，与自然和谐共生，整体来看，项目按照“一片、双弧、多点”的发展架构来规划，目的就是要把这里打造成前所未 有的世界性生态宜居的旅游目的地。【一片】是以宝山山脉为主形成一片完整的生态栖息地。【双弧】东西双弧分别规划为主题旅游体验轴与高端休闲体验轴。【多 点】整体分为三大板块：“童梦王国”、“芙蓉禅境”、“名仕领地”。具体包含的项目有：A.玩具乐园;B.梦幻城堡;C.芙蓉禅境;D.快乐森林;E.山 顶精品餐饮及度假;F.健康养生谷;G.保利文化庄园;H.名仕运动公园;I.世界名企庄园。童梦国王，升级版的迪斯尼乐园：未来会建成“魔幻城堡”、 “快乐森林”、“玩具乐园”三大领地，依托宝山山脉自然山景而建，将成为南中国最大的儿童主题度假胜地。芙蓉禅境，文化宗教旅游胜地：芙蓉禅境是保利生态 城中文化板块的重要组成部分，是结合芙蓉寺现址拟重点打造的集宗教宣传、休闲养生等为一体的旅游组团。名仕领地，树立高端休闲新标杆：生态城的东南部将打 造成“名仕领地板块”，该板块引入全新的绅士运动理念，以高端休闲运动、国际会议中心、品牌酒店群、企业休闲会所为特色，为南中国高端客群提供高品质的森 林休闲度假新体验，打造粤港澳社会名流的社交首选地及国内外知名企业的商务休闲总部 。保利生态城首发力作位于项目整体的东北方位，占地25万方，建面30万方，容积率仅有1.2，是60平方公里保利生态城的起笔之作，力造为整个市场的顶 级标杆。半合围式式布局，户户畅享东南风：项目首期产品共包含15栋高层住宅和162栋别墅，采用“西闭东开”的围合式设计，既能保证小区内部别墅群的安 静与私密性，又能最大程度实现山景洋房的价值，同时使项目东南面完全敞开，保证户户享受到东南风。北美赖特草原风格，独一无二方显尊贵：整个小区的整体规 划由美国道林公司设计，采用国际上流行而东莞未曾有的北美赖特草原风格。依托山景而建，北美赖特草原风格尊贵大方，注重自然，恰好与山脉的挺拔硬朗相呼 应。山里面长出来的房子：小区内部采用别墅与园林环境相结合的模式，使小区内部留出更大园林空间，提升住区品质。别墅大部分都采用吊脚楼的形式，减少山体 开挖，对环境保护起到积极作用。整个别墅的外立面以材料的使用与周边的自然环境和谐统一，相得益彰，就像是山里面长出来的房子一样。阔绰小区入口：小区东 大门设计大气宏伟，整体高7米，宽度约25米。门口设计参造纽约中央公园，节假日给予客户休闲放松的开放式聚集地。 3000平方帝王级双泳池：小区还配套了3000平帝王级双泳池，与自然环抱中最大尺度的于水亲近。 7万方生态园林，享绿色人生：在这里，绿树成林，建筑生长于自然之中，社区内林木苍翠，社区外湖山悠悠，多重植被更为您的生活增添无穷乐趣。商业区近在咫 尺，尽享无限繁华：地块南侧为商业用地，是未来社区的配套集中地，将于2014年开工建设。预计未来将建成包含公寓，风情商业街，大型超市，高端旗舰店等 多种形态组合的商业片区。五星级酒店和18洞高尔夫配套： 在整个南城住宅社区的东南侧——樟木头林场菠萝窝，规划拟建五星级酒店和国际标准的18栋高尔夫球场，预计于2014年动工。北美风情会所，只为尊贵社 区：项目不仅在整体规划上严格把关，我们的板房及售楼部内部设计均由国内领先的北美风格设计公司居其美业的戴昆主笔，与项目的北美赖特草原风格相呼应，最 大程度地传达北美赖特草原风的自然感觉。

　　交通状况：位于莞深地理核心位置，18分钟通达深圳，38分钟连接广州，半小时生活圈辐射珠三角。向南3分钟可至龙林高速田心出口，轻松驳接珠三角环 线高速(莞深高速)，广深高速、机荷高速、虎岗高速、丹平快速等珠三角高速交通要道，1小时内轻松到达广、深、莞、港等珠三角主要城市。向北5分钟可至广 深和谐号的樟木头车站，18分钟到达深圳罗湖火车站，38分钟到达广州火车东站;另外规划中的由麻涌车站开往黄江南站的东莞轻轨R1线以及由清溪车站开往 黄江的东莞轻轨R4线交汇于与生态城的黄江南站，并且与深圳地铁4号线延长线对接，同时，R1 穿过东莞市中心区，在麻涌站与广州地铁蟹山站相连接。镇内23路、11路等公交。

　　绿茵温莎堡五期

　　价格：均价7500元/平方米

　　物业地址：东莞樟木头樟木头大道南城新区

　　动态：绿茵温莎堡的新式端午节活动将会在6月11—12日两天于绿茵温莎堡销售中心及湖边园林举行。现场将举办粽子DIY，冰糖葫芦DIY和互动游 戏，如别具特色的套龙套、滚龙珠游戏。每位参与者都可以凭自己的能力获得相应的奖品。在售产品为110-145㎡墅边洋房。

　　绿茵温莎堡5期，生态大城内墅质新品洋房，坐拥绝佳地理、自然景观资源优势，依山临溪，俯墅而居，深圳北首选豪宅。新品建筑上延续独墅皇家欧式风格， 以大气的尺度，明确的生活动线规划，尊贵和品味不彰自显;多面通透采光、大阳台设计，自然景观一览无余，悠然宜居独此享有。绿茵•温莎堡是东莞乐富地产精 心打造的国际生态人居豪宅住区。位于深圳北名城樟木头，踞宝山生态城核心，总占地面积约32万平方米，总建筑面积约45万平方米，绿化率高达40%，项目 整体规划有别墅、洋房、会所、商业，并配套以重金打造6万平米的私家山体公园。温莎堡所在的宝山区域，不仅是政府规划的未来城市中心，更是26.6平方公 里的宝山国际生态城的中心区域。随着知名央企与地方政府的倾力打造，一个规模为深圳东部华侨城的3倍、广州长隆乐园的4倍，投资逾100亿元，建成后将成 为度假、观光、旅游、会务、休闲、居住为一体的世界旗舰级生态大城，将崛起于斯。绿茵•温莎堡，正是宝山国际生态城中唯一的高端墅区项目，优质的未来令世 人钦羡。绿茵•温莎堡所处位置交通非常便利，外临城市干道樟木头大道，近接龙林高速、梅观高速等城际要道，30分钟直达深圳CBD;与深圳北交通枢纽樟木 头火车站4公里，距樟木头中心5公里，出行瞬间即达，生活便捷无比，深圳北豪宅生活一路展开。绿茵•温莎堡坐落宝山生态城，私家拥享三山两湖。紧靠宝山森 林公园，私享占地2万多亩的宝山山脉和森林公园、5万平米的一级生态资源思罗坑水库。保持完好的生态环境，生态类型堪比植物园，人均绿地面积，是国家标准 的7倍。空气质量指数、负离子含量媲美国家自然保护景区，适宜健康人居。原生态的自然景观，与社区景观有机联通，生态优势无可比拟。绿茵•温莎堡依托宝山 天赋原山，配套有7000㎡社区内湖;有6万平米私家山顶公园，总耗资达上亿元，星级配置的私家山顶会所、1.2公里的私家豪华登山径、俯瞰全城的观景 台、氤氲留香的雪茄屋、低调华丽的红酒屋，呈现前所未有的私享贵族体验;更有2万平方米超五星级私家运动会所，是以纯正贵族生活为蓝本的居住峰境。

　　交通状况：绿茵•温莎堡所处位置交通非常便利，外临城市干道樟木头大道，近接龙林高速、梅观高速等城际要道，30分钟直达深圳CBD;与深圳北交通枢纽樟木头火车站4公里，距樟木头中心5公里，出行瞬间即达，生活便捷无比，深圳北豪宅生活一路展开。