东莞商铺投资看何处? 好地段人气旺铺可别错过

　　有投资者戏称，“投资商铺是金、办公楼是银、住宅是铜”。随着住宅遇冷、城市发展需求增加、投资价值“洼地”、产品升级、投资回报较明显等多方因素，共同成就了商铺再发展的新机遇。投资商铺有一个政策利好:不限贷，不限购。只要“胃口”好，就可以投资，不用考虑政策的限制。投资商铺的高收益也伴随着高风险，只有冷静思考、理性分析，才能真正实现资金增值的目标。商铺投资该如何入手呢?群众的眼睛是雪亮的，一起来看看这十大人气旺铺吧!

　　万科广场

　　物业地址：东莞长安原“金三角”项目处

　　万科广场处于广深轴线中央，东莞的南大门，是长安的城市名片，珠三角地区及港澳认识新东莞的重要窗口，东莞长安镇商业核心区长青路商圈(长青南路1 号)。项目东邻镇区主干道长青路，南接S358国道及广深高速，长安客运站近在咫尺，规划建设中的轻轨R3线从项目近旁通过。周边商业、金融、休闲、娱 乐、购物等配套非常完善，5分钟步行到达长安政府，长安广场等大型市政配套。生活无忧，方便快捷!同时，更是商业的旺地，财富增值、投资的理想之地。万科 广场由购物中心、情景街区、住宅、写字楼组成的综合体模式，融购物、休想、娱乐、居住、商务办公等多重业态体验于一体的商业体。并通过大型购物中心与商业 街区相融合，构筑超大规模商业集群，形成长安高端商业中心(小区网 论坛)。规划设计、购物中心建筑设计\室内设计：Benoy(成立于1947年,全球商业零售商业设计泰斗，一家屡获殊荣的建筑公司，公司汇集了近500 名专业设计师，业务涵盖了建筑、规划、室内和平面设计等，分布在英国、阿布扎比、香港、上海等全球一线城市.)写字楼建筑设计:NBBJ(是美国第二大， 世界第三大建筑公司，在西雅图、纽约、洛杉矶、旧金山、哥伦比亚和罗利达勒姆分别设有分公司。其代表项目包括上海新源广场，浦东国际华城，北京饭店改建和 北京电子大厦等。)景观设计:AECOM(《财富》500强公司之一，业务遍及全球100多个国家，已成为各服务领域的业界翘楚)交通规划顾 问:MVA(Groupe Systra集团的成员之一，全球最大的专业化交通运输顾问机构，总公司设于法国巴黎)结构顾问:RBS(国家建设部批准成立的广东省首家建筑结构设计事 务所，具有建筑工程结构专业设计资质)建筑总包:中建四局(世界500强企业“中国建筑工程总公司”大型直属主力公司。中已获国家建筑最高荣誉“鲁班 奖”、省部级以上优质工程奖、国家优质工程奖、全国装饰金奖等各类荣誉230多项。代表项目有：深圳京基、广州东塔、广州塔小蛮腰)招商团队TCBL(华 夏柏欣经营管理顾问有限公司，由一队拥有丰富地产发展经验之资深专业人士共同创立，凭借专业资深的团队、国际化视野与本土化实践经验，致力为各大发展商、 商户及机构投资者提供专业的综合地产顾问服务)

　　中惠香樟绿洲商铺

　　物业地址：东莞樟木头东城大道与柏峰路交汇处

　　中惠香樟绿洲占地30万平方米，建筑50万平方米，总共5000户，樟木头唯一带幼儿园小区。分三期开发，大概2012年开发完，2011年将继续开 发靠着石马河那边的地块，三期规划还没有出来。 ●香樟绿洲位于东莞市樟木头镇东城大道与翠柏路交汇处，南面是四车道的东城大道，向东直通莞惠公路，西接樟深公路。项目紧邻公交总站及汽车客运站，距离火 车站、镇中心仅约一公里，交通四通八达。 ●香樟绿洲所在的区域为政府新规划行政办事核心区，紧邻政府规划的新镇政府大楼、供电局、公安分局、国税局、电信局、医院等樟木头十二大重点工程，同时镇 政府新政办事中心、政府人民广场、沃尔玛购物广场、樟木头体育中心、天然气发电厂等均在一公里范围内。 ●项目建筑面积50万平米，小区规划住户约5000户，人口预计超过2万人。项目商铺层高达5.8米可分隔;预留餐饮功能，停车位充足。招商项目：国内外 特色餐饮、风味小吃、西餐咖啡、酒吧……

　　新城88街

　　物业地址：东莞厚街康乐南路与厚沙路交汇处

　　厚街新城88街是由3万平米的大型百货超市和4万平方米立体回廊式商业步行街组成，总建筑面积超过7万平方米。经典欧陆式建筑，是厚街商铺中唯一一个 商机与建筑性价比都极强的典范。 厚街新城88采用了“大型百货+商业步行街”的模式，12万平方米的生态园林社区将全力打造厚街首个都市中心的生活绿洲。 此外，新城88作为厚街康乐南路的新商业中心区，交通便利，车位充足，设立了超过1000个车位。这是汽车消费时代的理想配置，是厚街商业进入新时期的标 志。商铺数量达400间，远超康乐南路238间商铺的总量，带给顾客全新的园林式购物体验。 新城88的大型百货购物中心，为地下三层、地上四层;其中负一至三层是百货与超市，四层为大型酒楼食肆;另有二层大型地下停车库。

　　新世纪上河居商铺

　　物业地址：东莞道滘振兴路207号

　　新世纪怡岛花园项目位于东莞市道滘镇永安洲，四面环水，处于东江与厚街镇水道的包围之中，是新世纪地产的又一力作。新世纪怡岛花园规划总用地55.6 公顷，总建筑面积达348100平方米。 怡岛花园将进行分期开发，其中一期的计划开发情况是：总用地14万多平方米，总建筑面积为7万多平方米，其中商铺5千多平方米。

　　丰泰东海城堡商铺

　　物业地址：东莞虎门赤岗社区

　　丰泰东海城堡是邻湖傍山而建的高档社区，总建筑面积约30万平方米，规划超过2500户的大型山水社区,现第一期(纯墅)推出的是坡式地中海风情纯别 墅区,邻湖而建,坐拥3000亩白马湖，依25平方公里的东莞市的绿肺---大岭山森林公园。广博湖景，漫长湖岸线。拥有虎门其他项目无法比拟的湖岸线， 可以多角度欣赏湖景风光。同时规划多重立体沿湖景观带，全方位享受湖景生活。项目规划以多种建筑类型相结合。近2000多户各类小高层的规划弥补项目周边 这类市场的缺口，同时弥补了纯别墅项目的人气。各类配套设施的完善。完善的足球场、篮球场、网球场、滨湖公园、学校、商业街等交通位于东莞 新<<规划>>中将要打造的“一核三带五功能区”中的虎门—长安—厚街产业带中心点位置, 距常虎高速新出入口(镇标附近)只需3分钟,到白沙交通枢纽仅五分钟车程,交通非常便捷. 出行广州,深圳,香港:广深港高速客运专线,广深高速,常虎高速出行珠三角各大城市:城际轻轨R2线,广深高速,常虎高速出行东莞其他镇区:环莞快速路, 常虎高速,广深高速,莞深高速,博览大道, S256省道出行虎门镇区:1路及7路公交车,半小时穿梭楼巴地处：18英里领湖贵胄圈—虎门环白马湖片区，虎门传统富豪聚集地。坐拥3000亩湖泊，背 依25平方公里森林公园。成熟社区配套环白马湖片区由已全部卖完丰泰华园山庄，丰泰风华豪园，丰泰东海山庄以及现正准备推出的丰泰东海城堡组成。