销量再度下降 九月楼市结束攀升

2008年9月15日-21日全市商品住宅共销售1231套，环比下降4.2%，其中认购量上升26套，为776套，成交量下跌幅度较大，由535套下跌至455套，跌幅为14.95%。

从上周各日的数据看，认购量在周一至周四之间并没有太大的波动，认购量维持在80套左右，但是周五之后出现了一次显著提升，当日认购套数达到227套为九月以来的最高点，正因为如此上周认购水平有一定幅度的提升。但是成交量方面则在周二达到上周最高点之后，依次下滑至周六成交量跌至16套。

九月以来南京楼市并没有出现预期的金九热销之势，虽然在上半月的两周里销量依次递增，但是增幅较为缓慢，进入第三周以来楼市则出现了明显的波动。面对金九南京众多楼盘打折幅度加大，置业者似乎并没有太大的举动，因此开发商的促销手段并未取得显著效果，这在9月15日-21日的楼市中体现较为显著。但是我们也注意到，由于一些品牌企业的低价入市原本受关注较低的楼市再度成为置业者关注的焦点。因此目前的市场较为奇特，市场潜在需求加大，入市人群却较少，置业者对房价进一步下跌有较高的预期。因此今年最后的九月楼市是否会走高还很难确定。不过上周本网获悉南京政府即将救市的消息，而据悉相关政策在"十·一“前将会公布，这也为楼市走势如何留下了一个悬念。

虽然各类救市的小道不断，但是对于普通置业而言似乎并没造成过多的影响，从各区的销售看，上周的楼市销售热点依然集中在江宁、浦口和建邺三区，其中建邺区依然是由于金域缇香的热销带动了整体的走高，而江宁则作为今年唯一稳健的区域依然表现出色。浦口则有所波动成交量由155套，下降至118套，跌幅达到23.87%。

十一长假，受假期影响全市商品住宅销售量出现明现回落。长假七日共销售商品住在713套，其中认购680套，成交33套。认购数据表现比较稳定，和9.22-9.28一周相比，认购量仅下降90套，但成交数据波动明显，七天中成交量仅为33套，其中9.29，10.1两日成交量为零，而10.2-10.5四日成交量最高仅为6套，只有在9月30日成交量达到了两位数，不过数据也只有18套。