小产权房转正无望 塘厦商品楼盘6700元/平起也很棒

　　2013年11月22日，两部委联合下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》。这是官方又一次明确强调“小产权房”不存在“转正”的可能性。从目前的消息来看，小产权房是转正无望的，之前抱着观望心理的购房者们，现在已经意识到，还是五证齐全的楼盘更安心了!今天小编盘点了一下东莞塘厦五证齐全市证楼盘，给各位购房者们做个参考!

　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

　　碧桂园天麓山(价格 动态 户型图 论坛 全景看房 非毛坯案例)

　　价格：均价6700元/平方米

　　项目特色：复合地产,特色别墅,花园洋房

　　动态：据统计碧桂园天麓山凭借品牌、产品和价格优势，成交逾3200套别墅和洋房，荣膺2013年东莞销冠。目前天麓山业绩冲刺，全新推出90-100㎡一口价非毛坯修洋房，三房仅58万起带非毛坯;另外稀世珍品——256-363㎡双拼别墅，赠送三面大花园仅300万起。

　　优惠折扣：“老带新”赠送两年物业管理费，带多赠多，累计赠送。

　　碧桂园天麓山是碧桂园2011年塘厦版块重要作品，作为碧桂园南进塘厦四盘力作之一，将以迥异于其他三盘的开发思路，在城市近郊打造集别墅、高层洋房、商业为一体的五星级品质居住新城。 碧桂园天麓山位置极为优越，背靠崖山公园，眺望鲤鱼塘水库，毗邻塘厦初级中学。碧桂园天麓山周边有环市东路和东深二路，此两条路均为塘厦镇的主要道路，交通极为便利。距离塘厦镇中心仅5公里。距离清溪镇、凤岗镇中心区仅10公里，距深圳市区35公里，且地块旁边就是一条正在规建的莞惠环城高速出入口，建成通车后，1小时即可畅达珠三角。根据塘厦镇未来十年城市空间发展规划，在全面实施“中优”的基础之上，南部将是塘厦未来拓展的主要方向，而塘厦碧桂园天麓山就位于城市未来拓展的核心位置，不管是居住、还是投资，未来升值潜力极大。碧桂园天麓山将秉承碧桂园“给您一个五星级的家”的地产开发理念，在塘厦续写新的“凤凰传奇”!

　　售楼地址：塘厦镇石潭埔社区

　　城蕊首府(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：均价7800元/平方米

　　项目特色：花园洋房

　　动态：城蕊首府目前三期只有5栋144平米洋房在售，属于高层洋房，大概剩余十几套，价格在7500到7800每平米，原价优惠3万，均是现楼发售，即可入住。

　　优惠折扣：原价优惠3万

　　城蕊首府位于塘厦镇新行政中心区，是塘厦新的CBD区域和CLD区域，紧邻新镇政府和塘厦“示范大道”迎宾大道。该区域集行政办公、商业购物、文化娱乐、体育健身、金融商贸、医疗卫生及绿化休闲等服务性功能为一体，功能完善。城蕊首府作为塘厦新行政中心区的高尚住宅，周边绿荫怀抱、环境优美，市政配套非常完善，大量高档的服务性功能配套为项目业主提供了大量高尚休闲娱乐场所，形成了10分钟高尚便利商务生活圈。如塘厦影剧院、酒吧街、星际酒店、体育馆、展览馆、演艺中心、中心广场、会展中心，科技馆、青少年宫与老年活动中心、公园、街头游园和写字楼等。城蕊首府外立面和入户大堂等公共空间着意体现现代、新颖、高雅的现代建筑特色，彰显的业主尊贵的身份和高品味生活方式。户型面积分布主要为63-71平米的两房、93-103平米的实用型三房、110-120的舒适性三房和150-159平米的尊贵四房。户型的内部空间布局经过设计师多翻的精心调整，使之功能更具多样化，开间尺度更舒适实用，全方位实现住宅空间新概念。

　　售楼地址：塘厦镇新镇中心区新镇政府旁(隆福花园西面)

　　万科朗润园(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：均价7500元/平方米

　　项目特色：特色别墅,花园洋房

　　动态：万科朗润园二期79-98平2-3房在售，6800元/平起，均价7500元/平左右，涵盖户型79平的2房和96、98平的3房。目前350-500平米联排别墅在售，总价350万-500万元/套左右，单价9500元/平米起，高拓展，实用面积折合单价6800元/平起。

　　万科朗润园是继万科棠樾之后，在塘厦的又一巅峰钜作，以纯正的法式风情塑造朗润园，是万科深圳北中轴首个纯法式公园墅区。万科朗润园位于东莞塘厦镇石潭埔社区的崖山公园旁，生态资源极好。北靠崖山公园，东眺鲤鱼潭水库，西近塘厦公园，身处观澜高尔夫、大屏嶂森里公园、银利高尔夫、宝山生态城等大规模优质绿色生态资源的簇拥之中。紧邻商业中心区，交通便利，生活配套齐全。位于东深二路和环市东路交接处，北靠东莞轻轨R4线，东临规划中的从莞高速和博深高速，交通便利;以塘厦初级中学为代表的教育资源配套近在咫尺，以沃尔玛、天荣百货为代表的中心商圈等瞬间即达，其它如医疗、康体娱乐、餐饮等各种配套应有尽有。万科朗润园总占地约32万㎡，总建筑面积约26万㎡，容积率2.0，分二期开发，项目绿地率约33.23%，一期由82套奢华法式风情联排别墅和576套33层高层住宅组成，辅以沿街约7000平米风情商业街配套，同时配备约3000平米左右集中式商业，打造名流云集，奢侈品荟萃之地。向左是东方意境的棠樾，向右是法式浪漫的朗润园。万科朗润园萃取法式官邸经典元素，建筑立面时尚而典雅，采用“干挂石材”屋檐更迭，园林采纳“双核”景观带，与开放广场、法式水景共同构成富有层次感的开放空间。

　　售楼地址：东莞市塘厦镇东深二路与环市东路交汇处(塘厦初级中学对面)

　　万科四季花城(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：均价9500元/平方米

　　项目特色：特色别墅,花园洋房,景观居所

　　动态：万科四季花城洋房11月24日开盘，当天超千批客户到场，劲销超九成。开盘主推1、2栋79-97平2-3房，房源共计306套单位。开盘当天享受开盘98折、团购99折、VIP客户总价减3万和按时签约99折优惠，均价9500元/平。

　　万科四季花城占地约5.1 万㎡，建筑面积约9.2万㎡，容积率1.8。共129套联排别墅和750套洋房。万科四季花城建筑景观体系：采用英式风格作为统领，保留英式建筑符号，针对南方气候做适当改良，现代元素与英伦相结合。万科四季花城园林景观：鲜花、叠水、树阵、大草坪为代表的英式园林营造英国小镇闲适、质朴、古典，同时兼具观赏性与参与性的特性。万科四季花城周边自然资源丰富，南靠深圳观澜高尔夫球会，西望大屏嶂森林公园，东临观澜河。

　　售楼地址：东莞市塘厦镇科苑城蛟坪路(梅观高速大坪出口右转1500米)

　　中信观澜凯旋城(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：均价9600元/平方米

　　项目特色：花园洋房

　　动态：中信观澜凯旋城均价9000-10000元/平，现购房享97折优惠;项目9、10、11栋90、102、106平2+1房、125平3+1房和140平3+1房在售，预计2014年4月交房。

　　优惠折扣：现购房享97折优惠

　　中信观澜凯旋城是中信地产汇20年经验打造的又一力作，是2012年深圳北最值得期待的精品大盘。中信地产将公园生活理念融入整个社区的建造，是深圳北中产精英、城市白领的置业首选。项目座落在深圳北观塘中心区，建筑面积约23.8万平。项目地理位置优越，距梅观高速大坪出口2公里，区位优势明显，依托自身交通体系可以实现与深圳的无缝对接，约25分钟即可达到福田中心区。 项目西邻塘厦规划中的科苑城，南靠深圳北唯一中高端城市综合体观澜湖新城，且自身含有近万平商业配套，生活便利。新塘厦人民医院、塘厦第三小学等满足自身需求。 本项目采取半围合式，12栋高层洋房行列排布于社区内部，本项目首期户型为75-140平三房—四房，充分考虑到客户的基本需求，真正实现户户朝南，户户通透的建筑理念，园林以“二环五园三广场”为规划肌理，采用法式皇家园林风格，将景观组团与健康、低碳的生活方式相结合，呈现出功能丰富的公园式社区生活。

　　售楼地址：东莞市莞深高速大坪出口右转900米

　　观澜碧桂园(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：均价14000元/平方米

　　项目特色：景观居所,特色别墅

　　动态：观澜碧桂园前期所推的高尔夫80-94㎡小户洋房现在已经卖完，预计2015年1月开始部分入住，目前主推390㎡-500㎡联排别墅，6房3厅5卫，均价14000-15000元/平，按揭购房可享98折优惠，外立面采用干挂全石材设计，户型开阔，前庭后院。

　　优惠折扣：按揭购房可享98折优惠

　　观澜碧桂园坐落于“深港后花园”“高尔夫名镇”东莞塘厦镇，紧靠宝安观澜湖高尔夫球会北门。项目占地167亩，总建筑规模超26万㎡，由全国地产十强、中国驰名商标企业——碧桂园集团，集近20年度假休闲房产开发经验，专门为莞深成功人士打造的高端项目。以高尔夫为特色，从项目定位、产品规划、材料施工、物业服务等每一个细节精雕细琢，满足莞深成功人士生活与身份需求。根据最新规划，塘厦镇定位于市域东南片区发展中心，外向型加工工业基地。且处于深圳城市发展中轴外延线，区位优势明显，凭借自身出色的生态环境与高尔夫资源，优先承接莞深同城利好辐射，城市发展活力瞬间爆发。莞深、梅观、广深、常虎、机荷等搭建三纵两横高速路网，30分钟到达深圳CBD福田区，2小时畅达珠三角各大城市。规划中的深圳外环高速、轻轨R4、广深港高铁等现代立体路网密集接驳，莞深同城生活触手可及。全球最大的观澜湖高尔夫球会近在咫尺，拥有十二大巨星设计的高尔夫球场，四大会所，三大学院，多处休闲中心。小区还规划风情商业街、露天泳池、星级会所、国际幼儿园等社区配套。观澜碧桂园深圳北30分钟高尔夫国际生活圈日趋成型。观澜碧桂园规划270㎡联排美墅和80-180㎡法式洋房，联排别墅产品设计出色，户户均可做私家泳池，同时采用阳光地下室停车场科学模式，真正做到别墅区里的人车分流。27-30层高尔夫景观洋房，覆盖两房至四房，户户朝南，通风对流，采光颇佳，更可南向俯瞰一线观澜高尔夫景观。

　　售楼地址：塘厦镇平山村高尔夫大道南(梅观高速大坪出口宝安观澜高尔夫北门)

　　金海怡景花园(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：均价7500元/平方米

　　项目特色：花园洋房

　　动态：金海怡景花园一期3、5栋80-100㎡的两至三房目前在售，均价为7500元/平方米。据了解，金海怡景花园首批洋房预计最快2013年12月交楼。项目邻近轻轨R4线、西接环市北路、迎宾大道直接莞深高速，与深圳、香港比邻。

　　金海怡景花园位于塘厦新都会酒店后侧。深圳北CBD、东莞东南部中心、老城区中心的地段名片使其成为真正的城市中心的中心豪宅。项目邻近轻轨R4线、西接环市北路、迎宾大道直接莞深高速，东莞城区、广州全线贯通;南通凤深大道、机荷高速，与深圳、香港比邻。本地地处塘厦最繁华最古老的花园街商业圈，坐拥数百亿市政生活配套，以新都会、山正半山星级酒店近在咫尺，以沃尔玛、麦当劳为代表的中心商圈等瞬间即达，其它如学校、医疗、康体娱乐、餐饮等各种配套应有尽有。本项目为二期，产品为怡景花园1、2、3、4、5、6、7号楼。规划总用地:24891㎡，小区用地内建筑总面积:107869㎡，住宅建筑面积:84754㎡，商业面积：1559㎡，地下车库：18022.5㎡，绿化率：40.022 %，容积率:3.5，总套数：840。每栋楼2梯6户。主力户型2房、3房、4房产品。

　　售楼地址：东莞市塘厦新都会怡景酒店后侧