深系房企拿下11万平寮步商住地块 楼面价4031元

据房掌柜了解，东莞市铭兴实业发展有限公司坐落于东莞市寮步镇横坑村三禾商业街56号 ，成立于2010年5月24日，法定代表人为吴宏兴，注册于广东省东莞市。该公司属深圳市铭兴实业发展有限公司分支机构，主要以房地产项目开发和经营为主业，公司按照城市房地产管理法的规定，通过竞卖、转让等各种方式完成约30万平米的土地储备工作，其中东莞区域储备的土地主要分布于东莞市寮步镇横坑村、长坑村等各地。

编号2013WG062卫星地块图

编 号2013WG062地块总占地面积45887平方米，地块用途为住宅和商业用地，普通商品房用地出 让年限为70年，商服用地出让年限为40年，容积率 为1.0＜R≤2.5，建筑密度为≤25%;编号2013WG062总建筑面积为114717.5㎡，起拍总价为23650万元，报价增幅为100万元， 起拍楼面价2061.58元/平。

编 号2013WG062地块寮步镇横坑村，据悉，横坑村位于寮步镇西北角，广深经济走廊中段，与东城区紧密相让，莞深高速公路、莞樟公路和东莞五环路贯穿其 间，交通十分便利。2005年东莞市“三位一体”城市规划实施和东莞市中心区向东拓展，即东城区、南城区、万江区、莞城区、横坑村的“四区一村”的重新定 位，横坑村成为东莞的东大门。

2013WG062地块周边宝城花园、庆峰花园、新世纪星城等楼盘分布左右，周边有东莞银行、明丰百货、东阳学校等生活配套。据专业人士分析，该地块属于寮步中心地段，交通十分便利，同时，该地块周边生活设施比较成熟，对房企竞拍都有一定吸引力。

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；地块上有若干废弃道路，按现状出让。②成交后1个月内，寮步镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

2、竞买保证金设定为12000万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。

3、规划建设要求：①竞得人须按2013-14-1011号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2015年 1月 6日前开工，在2018年 1月 6日前竣工。