打响年末收官战 东莞泛深片区成交热闹遥遥领先

　　快到年底，各路开发商齐齐发力力争使更多的购房真能够在年前圆梦东莞，如果你想要在年底之前就将房子问题定下来，那么就请不要彷徨和迟疑，下手真的要趁早，看看区域成交估计你的心中就应该有数了，区域成交中，近深片区和中心成交的交易成绩仍是主力军。上周，凤岗镇以175套的成交量夺得区域成交冠军，樟木头镇以115套的成交量排行第二，南城区签约102套，位列第三：

　　陆续有城市出台楼市政策调控楼市，受这股“调控风”影响，东莞客户的观望情绪也逐渐加强。有市场人士表示，东莞楼市从10月中下旬开始，客户已经明显转向观望，11月这种情绪加重，各个售楼处的来访量和认购量均有下滑。这种偏冷的行情，市场人士预测将持续到春节前后。

　　花样年江山

　　价格：均价7200元/平方米

　　物业地址：东莞黄江公常路(交警支队旁)

　　动态：花样年江山十几套房源，96㎡160㎡180㎡在售，均价7200元/平;另外还有少量商铺在售，均价22000元/平。

　　花样年江山是继花样年君山成功开发之后东莞公司的又一力作，本项目的开发建设是作为花样年战略布局东莞的第二个项目，是花样年为莞深两地客户量身定做 的高档宜居楼盘，其成功开发必将引领黄江房地产市场新的飞跃。花样年江山位于莞深两城区域的核心地段，黄江新城市中心区域，公常路旁，到达莞深高速黄江出 口约5分钟的车程，到深圳市中心也在30分钟车程左右。30分钟内可以到达东莞市区，20分钟内到达大朗、常平、大岭山、松山湖(论坛 房价)、樟木头等镇区。随着东莞轻轨R1及R4线建设动工，深圳4号线延长线的建设，东莞和深圳的轻轨在未来三至五年形成联网，交通非常便利，优越的地理 位置与使得项目尽享生活舒适和极具升值潜力。花样年江山位于黄江北部旧城区和南部新城中心区域的交汇处，黄江未来的行政、办公、商业中心都在此区域，是黄 江城市发展的重点打造的区域。北侧是由开发商投资打造的约3.5万平米市政公园，西侧紧临黄江河及延绵不断的原生山林景观，处于黄江人民公园、宝山森林公 园、黄牛埔森林、大屏嶂森林公园、巷头公园、苏坑公园、规划中的体育公园和众多的水库山岭园环抱之中，足不出户享受城市绿肺。该项目是是黄江乃至周边区域 首屈一指的高档住宅小区。花样年江山占地96863平米，容积率2.5，建筑面积322551.67平米，分两期开发，一期由11层的小高层以及具有项目 代表性的欧式独立别墅，二期为高层洋房，产品线丰富，满足各种类型的居住需求。其中别墅产品主要沿亲水园林景观布置，尽可能利用最好的自然景观资源，营造 出一幅宁静、舒适、恬淡、幽雅、柔美的高档欧式楼盘，目前已经卖完;洋房产品户型设计实用方正，目前主推户型为约90-120㎡超高实用率创新臻品。

　　交通状况：花样年江山位于黄江北部旧城区和南部新城中心区域的交汇处，公常路旁，是黄江交通枢纽，距莞深高速黄江出口约5分钟的车程，有东莞轻轨 R1、R4线，附近是东莞火车东站、樟木头站，另有各镇区公交经过。到深圳市中心也在30分钟车程左右。30分钟内可以到达东莞市区，20分钟内到达大 朗、常平、大岭山、松山湖、樟木头等镇区。