东莞虎门北栅2万平商住地出让 起拍楼面价3380元

房掌柜获悉2013年12月13日上午十时，一宗编号为2013WG068位于虎门镇北栅村的占地2万平商住地将在东莞国土资源交易网上开拍。该地块是年内虎门继万科大宁连体地块及佳兆业金洲地块之后第三次推出商住地。

2013WG068地块卫星图

编号2013WG068地块总占地面积21200㎡，分为两地块，一宗占地5561㎡，一宗占地15639㎡，普通商品住房50%＜P≤70%，商服用地30%≤P＜50%。容积率为1.0＜Ｒ≤3.0，建筑密度≤35%，起始总价21500万元，报价增幅100万元，起拍楼面价3380.5元/平。

编号2013WG068地块位于虎门北栅社区内，地块附近有西坊路、沙河路、风冈路等交通干线环绕，经由西坊路可直达S358省道，附近还有龙眼河与沙河路平行，周边有太福大酒店、威尔曼酒店、陈雁宝纪念学校、汽配维修部等少数生活配套。

根据虎门镇出台的规划中显示，北栅片区将打造成区域级公共中心，以虎门大道、省道358线为发展主轴，打造六大组团，成为虎门东部的门户和商业龙头服务拓展区。

作为东莞经济强镇之一，虎门镇2012年楼市区域成交已过万，与城区接壤。而土地市场方面，从07年“东莞高价地”（虎门一号项目），到2010年、2012年皆出现高价地现象，相比东莞多数镇区不过2000元的起拍楼面价，虎门镇3000元以上的起拍楼面价可谓是寸土寸金。

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；②成交后1个月内，虎门镇政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

2、竞买保证金设定为4350万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。

3、规划建设要求：①竞得人须按2013-03-1019号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2015年 1月 13 日前开工，在2018年  1 月  13 日前竣工。